Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterweg 27

6301WK Valkenburg

167 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.462
+5,5%
[ € 388.487 – € 494.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.763[ € 411.125 – € 454.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.335[ € 427.570 – € 472.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterweg 27 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.462 (€ 2.643 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.952Sinds september +0,4%
+€ 22.86812 maanden +5,5%
+€ 6.65112 mnd vs. NL +1,6%
Kloosterweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.462 voor Kloosterweg 27 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterweg 27 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.335. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 441.462.

Verwachte verkoopprijs Kloosterweg 27
€ 450.335[ € 427.570 – € 472.577 ]
Verkoper houdt over€ 444.131−€ 6.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.492+€ 11.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterweg 27 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.591 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterweg 27
Onder gem. in ValkenburgBoven gem.
€ 432.763[ € 411.125 – € 454.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.591[ € 2.462 – € 2.721 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg
€ 512.255[ € 189.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterweg 27 adviseren wij in een bod van € 450.335, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 432.763 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.462+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.335+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.852+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 432.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterweg 27 in Valkenburg bedragen € 2.301 per maand bij een woningwaarde van € 441.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.159
OZB€ 47
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte581 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.462
Verwachte verkoopprijs€ 450.335
Verwachte vraagprijs€ 432.763
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtBroekhem Noord→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhem Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (28%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Broekhem Noord

Broekhem Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweweg 14, 6301ET Valkenburg
Nieuweweg 14
1920 · 245 m²
€ 600.504
Straatbeeld van Broekhem 123, 6301HG Valkenburg
Broekhem 123
1939 · 294 m²
€ 1.011.241
Straatbeeld van Burgemeester Henssingel 11C, 6301DG Valkenburg
Burgemeester Henssingel 11C
1950 · 112 m²
€ 369.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.462 ligt Kloosterweg 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Broekhem Noord. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kloosterweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterweg 27 in Valkenburg.

Wat is Kloosterweg 27 in Valkenburg waard?
Kloosterweg 27 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.462 (bandbreedte € 388.487 – € 494.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhem Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterweg 27 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Kloosterweg 27 in Valkenburg is in oktober 2026 € 432.763 (bandbreedte € 411.125 – € 454.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterweg 27 in Valkenburg?
Voor Kloosterweg 27 adviseren wij een bod van € 450.335 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterweg 27 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterweg 27 in Valkenburg bedragen € 2.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.159 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterweg 27 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterweg 27 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 22.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhem Noord is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterweg 27 ligt rond € 441.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterweg 27?
Huishoudens in de buurt van Kloosterweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhem Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.