Huiswaardemeter

Woningwaarde Jos Maenenstraat 8

6301XK Valkenburg

168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.404
+5,5%
[ € 440.356 – € 560.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.130[ € 465.624 – € 514.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.894[ € 485.180 – € 536.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Jos Maenenstraat 8 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.404 (€ 2.979 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.213Sinds september +0,4%
+€ 25.92112 maanden +5,5%
+€ 7.53912 mnd vs. NL +1,6%
Jos Maenenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.404 voor Jos Maenenstraat 8 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jos Maenenstraat 8 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.894. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 500.404.

Verwachte verkoopprijs Jos Maenenstraat 8
€ 510.894[ € 485.180 – € 536.252 ]
Verkoper houdt over€ 504.024−€ 6.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.262+€ 12.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jos Maenenstraat 8 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.917 per m².

Verwachte vraagprijs Jos Maenenstraat 8
Onder gem. in ValkenburgBoven gem.
€ 490.130[ € 465.624 – € 514.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.917[ € 2.772 – € 3.063 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg
€ 512.255[ € 189.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jos Maenenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 510.894, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 490.130 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.404+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.894+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.439+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jos Maenenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 490.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jos Maenenstraat 8 in Valkenburg bedragen € 2.595 per maand bij een woningwaarde van € 500.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.447
OZB€ 53
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jos Maenenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte708 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.404
Verwachte verkoopprijs€ 510.894
Verwachte vraagprijs€ 490.130
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtBroekhem Noord→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhem Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (28%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Broekhem Noord

Broekhem Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterweg 25, 6301WK Valkenburg
Kloosterweg 25
1960 · 108 m²
€ 461.722
Straatbeeld van Seringenstraat 27, 6301XD Valkenburg
Seringenstraat 27
1958 · 87 m²
€ 281.553
Straatbeeld van Burgemeester Henssingel 11C, 6301DG Valkenburg
Burgemeester Henssingel 11C
1950 · 112 m²
€ 369.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jos Maenenstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 500.404 duidelijk in het hogere segment van Broekhem Noord. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jos Maenenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jos Maenenstraat 8 in Valkenburg.

Wat is Jos Maenenstraat 8 in Valkenburg waard?
Jos Maenenstraat 8 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.404 (bandbreedte € 440.356 – € 560.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhem Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jos Maenenstraat 8 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Jos Maenenstraat 8 in Valkenburg is in oktober 2026 € 490.130 (bandbreedte € 465.624 – € 514.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Jos Maenenstraat 8 in Valkenburg?
Voor Jos Maenenstraat 8 adviseren wij een bod van € 510.894 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jos Maenenstraat 8 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Jos Maenenstraat 8 in Valkenburg bedragen € 2.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.447 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jos Maenenstraat 8 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jos Maenenstraat 8 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 25.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jos Maenenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhem Noord is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Jos Maenenstraat 8 ligt rond € 500.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jos Maenenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Jos Maenenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhem Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.