Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Janssensweg 12

6301XR Valkenburg

Te koop
179 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.004
+4,5%
[ € 333.524 – € 424.484 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.526[ € 366.675 – € 405.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Janssensweg 12 in Valkenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 379.004 (€ 2.117 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.676Sinds mei +0,4%
+€ 16.43912 maanden +4,5%
+€ 1.06412 mnd vs. NL +0,3%
Pastoor Janssensweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.004 voor Pastoor Janssensweg 12 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Janssensweg 12 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.526. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 379.004.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Janssensweg 12
€ 387.526[ € 366.675 – € 405.273 ]
Verkoper houdt over€ 382.013−€ 5.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.427+€ 9.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.013

Wat is de vraagprijs?

Pastoor Janssensweg 12 in Valkenburg staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.061 per m².

Vraagprijs Pastoor Janssensweg 12
Onder gem. in ValkenburgBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.061[ € 1.958 – € 2.165 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg
€ 549.458[ € 195.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Janssensweg 12 adviseren wij in een bod van € 387.526, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.004+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.526+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.902+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Janssensweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Janssensweg 12 in Valkenburg bedragen € 1.941 per maand bij een woningwaarde van € 379.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 190.000€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.853
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Janssensweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.004
Verwachte verkoopprijs€ 387.526
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtBroekhem Noord→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhem Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (24%)
C (29%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Broekhem Noord

Broekhem Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hekerweg 17, 6301RJ Valkenburg
Hekerweg 17
1973 · 163 m²
€ 596.692
Straatbeeld van Wilhelminalaan 70, 6301GJ Valkenburg
Wilhelminalaan 70
1962 · 332 m²
€ 192.559
Straatbeeld van Sint Nicolaasstraat 8, 6301EJ Valkenburg
Sint Nicolaasstraat 8
1989 · 94 m²
€ 249.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Janssensweg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.004 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broekhem Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Janssensweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Janssensweg 12 in Valkenburg.

Wat is Pastoor Janssensweg 12 in Valkenburg waard?
Pastoor Janssensweg 12 in Valkenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.004 (bandbreedte € 333.524 – € 424.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhem Noord.
Wat is de vraagprijs van Pastoor Janssensweg 12 in Valkenburg?
Pastoor Janssensweg 12 in Valkenburg staat in juni 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Janssensweg 12 in Valkenburg?
Voor Pastoor Janssensweg 12 adviseren wij een bod van € 387.526 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Janssensweg 12 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Janssensweg 12 in Valkenburg bedragen € 2.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.853 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Janssensweg 12 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Janssensweg 12 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 16.439) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Janssensweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhem Noord is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Janssensweg 12 ligt rond € 379.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Janssensweg 12?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Janssensweg 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhem Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.