Huiswaardemeter

Woningwaarde Parallelweg 17D

6301XX Valkenburg

27 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 114.035
+5,5%
[ € 100.351 – € 127.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 111.122[ € 105.566 – € 116.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 117.024[ € 111.055 – € 122.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Parallelweg 17D in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 114.035 (€ 4.224 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 504Sinds september +0,4%
+€ 5.90712 maanden +5,5%
+€ 1.71812 mnd vs. NL +1,6%
Parallelweg 17D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 114.035 voor Parallelweg 17D in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parallelweg 17D in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 117.024. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 114.035.

Verwachte verkoopprijs Parallelweg 17D
€ 117.024[ € 111.055 – € 122.745 ]
Verkoper houdt over€ 114.487−€ 2.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 121.514+€ 4.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 117.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 114.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parallelweg 17D in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 111.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.116 per m².

Verwachte vraagprijs Parallelweg 17D
Onder gem. in ValkenburgBoven gem.
€ 111.122[ € 105.566 – € 116.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.116[ € 3.910 – € 4.321 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg
€ 512.255[ € 189.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parallelweg 17D adviseren wij in een bod van € 117.024, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 111.122 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 114.035+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 117.024+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 122.875+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parallelweg 17D zal in bij een vraagprijs van € 111.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parallelweg 17D in Valkenburg bedragen € 631 per maand bij een woningwaarde van € 114.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 314.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 558
OZB€ 12
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 631
Totaal betaald over 30 jaar€ 200.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parallelweg 17D

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte27 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 114.035
Verwachte verkoopprijs€ 117.024
Verwachte vraagprijs€ 111.122
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtBroekhem Noord→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhem Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (28%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Broekhem Noord

Broekhem Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningswinkelstraat 29D, 6301WH Valkenburg
Koningswinkelstraat 29D
1966 · 48 m²
€ 194.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 114.035 is Parallelweg 17D een van de meer betaalbare woningen in Broekhem Noord. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Parallelweg 17D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parallelweg 17D in Valkenburg.

Wat is Parallelweg 17D in Valkenburg waard?
Parallelweg 17D in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 114.035 (bandbreedte € 100.351 – € 127.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broekhem Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parallelweg 17D in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Parallelweg 17D in Valkenburg is in oktober 2026 € 111.122 (bandbreedte € 105.566 – € 116.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Parallelweg 17D in Valkenburg?
Voor Parallelweg 17D adviseren wij een bod van € 117.024 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parallelweg 17D in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Parallelweg 17D in Valkenburg bedragen € 631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 114.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 558 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parallelweg 17D in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parallelweg 17D in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 5.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parallelweg 17D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhem Noord is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Parallelweg 17D ligt rond € 114.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parallelweg 17D?
Huishoudens in de buurt van Parallelweg 17D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhem Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.