Huiswaardemeter

Woningwaarde Parallelweg 69

6301XZ Valkenburg

Te koop
191 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.729
+5,5%
[ € 392.242 – € 499.216 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.683[ € 430.193 – € 475.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Parallelweg 69 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.729 (€ 2.334 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.971Sinds september +0,4%
+€ 23.08912 maanden +5,5%
+€ 6.71512 mnd vs. NL +1,6%
Parallelweg 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.729 voor Parallelweg 69 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parallelweg 69 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.683. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 445.729.

Verwachte verkoopprijs Parallelweg 69
€ 454.683[ € 430.193 – € 475.477 ]
Verkoper houdt over€ 448.431−€ 6.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.927+€ 11.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.431

Wat is de vraagprijs?

Parallelweg 69 in Valkenburg staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.277 per m².

Vraagprijs Parallelweg 69
Onder gem. in ValkenburgBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.277[ € 2.164 – € 2.391 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg
€ 512.255[ € 189.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parallelweg 69 adviseren wij in een bod van € 454.683, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.729+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.683+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.417+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parallelweg 69 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parallelweg 69 in Valkenburg bedragen € 2.328 per maand bij een woningwaarde van € 445.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.180
OZB€ 47
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parallelweg 69

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.729
Verwachte verkoopprijs€ 454.683
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtBroekhem Noord→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhem Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (28%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Broekhem Noord

Broekhem Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterweg 25, 6301WK Valkenburg
Kloosterweg 25
1960 · 108 m²
€ 461.722
Straatbeeld van Hekerweg 17, 6301RJ Valkenburg
Hekerweg 17
1973 · 163 m²
€ 604.145
Straatbeeld van Wilhelminalaan 70, 6301GJ Valkenburg
Wilhelminalaan 70
1962 · 332 m²
€ 194.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.729 ligt Parallelweg 69 een stuk boven het buurtgemiddelde in Broekhem Noord. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Parallelweg 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parallelweg 69 in Valkenburg.

Wat is Parallelweg 69 in Valkenburg waard?
Parallelweg 69 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.729 (bandbreedte € 392.242 – € 499.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhem Noord.
Wat is de vraagprijs van Parallelweg 69 in Valkenburg?
Parallelweg 69 in Valkenburg staat in oktober 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Parallelweg 69 in Valkenburg?
Voor Parallelweg 69 adviseren wij een bod van € 454.683 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parallelweg 69 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Parallelweg 69 in Valkenburg bedragen € 2.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.180 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parallelweg 69 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parallelweg 69 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 23.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parallelweg 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhem Noord is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Parallelweg 69 ligt rond € 445.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parallelweg 69?
Huishoudens in de buurt van Parallelweg 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhem Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.