Huiswaardemeter

Woningwaarde Betsy Perklaan 38

6301ZP Valkenburg

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.923
+5,5%
[ € 284.172 – € 361.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.443[ € 299.671 – € 331.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.580[ € 313.756 – € 346.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Betsy Perklaan 38 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.923 (€ 2.465 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.428Sinds september +0,4%
+€ 16.72712 maanden +5,5%
+€ 4.86512 mnd vs. NL +1,6%
Betsy Perklaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.923 voor Betsy Perklaan 38 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Betsy Perklaan 38 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.580. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 322.923.

Verwachte verkoopprijs Betsy Perklaan 38
€ 330.580[ € 313.756 – € 346.782 ]
Verkoper houdt over€ 325.694−€ 4.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.342+€ 8.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Betsy Perklaan 38 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.408 per m².

Verwachte vraagprijs Betsy Perklaan 38
Onder gem. in buurt ValkenburgBoven gem.
€ 315.443[ € 299.671 – € 331.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.408[ € 2.288 – € 2.528 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenburg
€ 512.865[ € 269.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Betsy Perklaan 38 adviseren wij in een bod van € 330.580, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 315.443 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.923+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.580+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.109+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Betsy Perklaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 315.443 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Betsy Perklaan 38 in Valkenburg bedragen € 1.699 per maand bij een woningwaarde van € 322.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.579
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Betsy Perklaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.923
Verwachte verkoopprijs€ 330.580
Verwachte vraagprijs€ 315.443
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtValkenburg→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenburg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Valkenburg

Valkenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Henssingel 11C, 6301DG Valkenburg
Burgemeester Henssingel 11C
1950 · 112 m²
€ 369.723
Straatbeeld van Kloosterweg 25, 6301WK Valkenburg
Kloosterweg 25
1960 · 108 m²
€ 461.722
Straatbeeld van Seringenstraat 27, 6301XD Valkenburg
Seringenstraat 27
1958 · 87 m²
€ 281.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.923 is Betsy Perklaan 38 een van de meer betaalbare woningen in Valkenburg. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Betsy Perklaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Betsy Perklaan 38 in Valkenburg.

Wat is Betsy Perklaan 38 in Valkenburg waard?
Betsy Perklaan 38 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.923 (bandbreedte € 284.172 – € 361.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Betsy Perklaan 38 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Betsy Perklaan 38 in Valkenburg is in oktober 2026 € 315.443 (bandbreedte € 299.671 – € 331.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Betsy Perklaan 38 in Valkenburg?
Voor Betsy Perklaan 38 adviseren wij een bod van € 330.580 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Betsy Perklaan 38 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Betsy Perklaan 38 in Valkenburg bedragen € 1.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.579 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Betsy Perklaan 38 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Betsy Perklaan 38 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 16.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Betsy Perklaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenburg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Betsy Perklaan 38 ligt rond € 322.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Betsy Perklaan 38?
Huishoudens in de buurt van Betsy Perklaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenburg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.