Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterbeekstraat 10

6301ZV Valkenburg

139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.154
+5,5%
[ € 363.576 – € 462.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.914[ € 384.668 – € 425.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.562[ € 400.439 – € 442.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterbeekstraat 10 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.154 (€ 2.972 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.827Sinds september +0,4%
+€ 21.40112 maanden +5,5%
+€ 6.22412 mnd vs. NL +1,6%
Oosterbeekstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.154 voor Oosterbeekstraat 10 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterbeekstraat 10 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.562. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 413.154.

Verwachte verkoopprijs Oosterbeekstraat 10
€ 421.562[ € 400.439 – € 442.592 ]
Verkoper houdt over€ 415.675−€ 5.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.143+€ 10.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterbeekstraat 10 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.913 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterbeekstraat 10
Onder gem. in buurt ValkenburgBoven gem.
€ 404.914[ € 384.668 – € 425.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.913[ € 2.767 – € 3.059 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenburg
€ 512.865[ € 269.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterbeekstraat 10 adviseren wij in een bod van € 421.562, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 404.914 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.154+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.562+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.640+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterbeekstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 404.914 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterbeekstraat 10 in Valkenburg bedragen € 2.152 per maand bij een woningwaarde van € 413.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterbeekstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.154
Verwachte verkoopprijs€ 421.562
Verwachte vraagprijs€ 404.914
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtValkenburg→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenburg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Valkenburg

Valkenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Henssingel 11C, 6301DG Valkenburg
Burgemeester Henssingel 11C
1950 · 112 m²
€ 369.723
Straatbeeld van Kloosterweg 25, 6301WK Valkenburg
Kloosterweg 25
1960 · 108 m²
€ 461.722
Straatbeeld van Seringenstraat 27, 6301XD Valkenburg
Seringenstraat 27
1958 · 87 m²
€ 281.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.154 zit Oosterbeekstraat 10 in het middensegment van Valkenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oosterbeekstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterbeekstraat 10 in Valkenburg.

Wat is Oosterbeekstraat 10 in Valkenburg waard?
Oosterbeekstraat 10 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.154 (bandbreedte € 363.576 – € 462.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterbeekstraat 10 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Oosterbeekstraat 10 in Valkenburg is in oktober 2026 € 404.914 (bandbreedte € 384.668 – € 425.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterbeekstraat 10 in Valkenburg?
Voor Oosterbeekstraat 10 adviseren wij een bod van € 421.562 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterbeekstraat 10 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterbeekstraat 10 in Valkenburg bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterbeekstraat 10 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterbeekstraat 10 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 21.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterbeekstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenburg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Oosterbeekstraat 10 ligt rond € 413.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterbeekstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Oosterbeekstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenburg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.