Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Paulssenlaan 8K-19

6301ZZ Valkenburg

27 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 8.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.212
+5,5%
[ € 205.227 – € 261.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.413[ € 216.042 – € 238.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.159[ € 227.060 – € 250.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Paulssenlaan 8K-19 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.212 (€ 8.637 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.031Sinds september +0,4%
+€ 12.08012 maanden +5,5%
+€ 3.51312 mnd vs. NL +1,6%
Wethouder Paulssenlaan 8K-19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.212 voor Wethouder Paulssenlaan 8K-19 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Paulssenlaan 8K-19 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.159. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 233.212.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Paulssenlaan 8K-19
€ 239.159[ € 227.060 – € 250.962 ]
Verkoper houdt over€ 235.278−€ 3.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.092+€ 6.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Paulssenlaan 8K-19 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.423 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Paulssenlaan 8K-19
Onder gem. in buurt ValkenburgBoven gem.
€ 227.413[ € 216.042 – € 238.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.423[ € 8.002 – € 8.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenburg
€ 512.865[ € 269.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Paulssenlaan 8K-19 adviseren wij in een bod van € 239.159, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 227.413 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.212+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.159+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.117+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Paulssenlaan 8K-19 zal in bij een vraagprijs van € 227.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Paulssenlaan 8K-19 in Valkenburg bedragen € 1.226 per maand bij een woningwaarde van € 233.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.140
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Paulssenlaan 8K-19

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte27 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.212
Verwachte verkoopprijs€ 239.159
Verwachte vraagprijs€ 227.413
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtValkenburg→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenburg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Valkenburg

Valkenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Henssingel 11C, 6301DG Valkenburg
Burgemeester Henssingel 11C
1950 · 112 m²
€ 369.723
Straatbeeld van Cauberg 7, 6301BT Valkenburg
Cauberg 7
1900 · 231 m²
€ 405.131
Straatbeeld van Emmalaan 18J, 6301GR Valkenburg
Emmalaan 18J
1930 · 64 m²
€ 306.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.212 is Wethouder Paulssenlaan 8K-19 een van de meer betaalbare woningen in Valkenburg. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wethouder Paulssenlaan 8K-19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Paulssenlaan 8K-19 in Valkenburg.

Wat is Wethouder Paulssenlaan 8K-19 in Valkenburg waard?
Wethouder Paulssenlaan 8K-19 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.212 (bandbreedte € 205.227 – € 261.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valkenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Paulssenlaan 8K-19 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Paulssenlaan 8K-19 in Valkenburg is in oktober 2026 € 227.413 (bandbreedte € 216.042 – € 238.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Paulssenlaan 8K-19 in Valkenburg?
Voor Wethouder Paulssenlaan 8K-19 adviseren wij een bod van € 239.159 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Paulssenlaan 8K-19 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Paulssenlaan 8K-19 in Valkenburg bedragen € 1.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.140 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Paulssenlaan 8K-19 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Paulssenlaan 8K-19 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 12.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Paulssenlaan 8K-19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenburg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Paulssenlaan 8K-19 ligt rond € 233.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Paulssenlaan 8K-19?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Paulssenlaan 8K-19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenburg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.