Huiswaardemeter

Woningwaarde Gertrudisdal 5

5551BD Valkenswaard

183 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.196
+1,3%
[ € 471.852 – € 600.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.876[ € 494.832 – € 546.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.967[ € 524.027 – € 579.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Gertrudisdal 5 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.196 (€ 2.930 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 563Sinds september +0,1%
+€ 6.71612 maanden +1,3%
€ -13.79712 mnd vs. NL -2,6%
Gertrudisdal 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.196 voor Gertrudisdal 5 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gertrudisdal 5 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.967. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 536.196.

Verwachte verkoopprijs Gertrudisdal 5
€ 551.967[ € 524.027 – € 579.188 ]
Verkoper houdt over€ 544.645−€ 7.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.156+€ 13.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gertrudisdal 5 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.846 per m².

Verwachte vraagprijs Gertrudisdal 5
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 520.876[ € 494.832 – € 546.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.846[ € 2.704 – € 2.989 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 597.615[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gertrudisdal 5 adviseren wij in een bod van € 551.967, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 520.876 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.196+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.967+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.565+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gertrudisdal 5 zal in bij een vraagprijs van € 520.876 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gertrudisdal 5 in Valkenswaard bedragen € 2.757 per maand bij een woningwaarde van € 536.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.622
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gertrudisdal 5

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.196
Verwachte verkoopprijs€ 551.967
Verwachte vraagprijs€ 520.876
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtAgnetendal→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agnetendal besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (25%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Agnetendal

Agnetendal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Norbertusdreef 57, 5551BB Valkenswaard
Norbertusdreef 57
1973 · 146 m²
€ 512.291
Straatbeeld van Barbaradal 22, 5551BS Valkenswaard
Barbaradal 22
1972 · 136 m²
€ 422.283
Straatbeeld van Feliciadal 5, 5551BX Valkenswaard
Feliciadal 5
1974 · 132 m²
€ 458.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.196 ligt Gertrudisdal 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Agnetendal. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gertrudisdal 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gertrudisdal 5 in Valkenswaard.

Wat is Gertrudisdal 5 in Valkenswaard waard?
Gertrudisdal 5 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.196 (bandbreedte € 471.852 – € 600.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agnetendal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gertrudisdal 5 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Gertrudisdal 5 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 520.876 (bandbreedte € 494.832 – € 546.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Gertrudisdal 5 in Valkenswaard?
Voor Gertrudisdal 5 adviseren wij een bod van € 551.967 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gertrudisdal 5 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Gertrudisdal 5 in Valkenswaard bedragen € 2.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.622 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gertrudisdal 5 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gertrudisdal 5 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.716) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gertrudisdal 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agnetendal is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Gertrudisdal 5 ligt rond € 536.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gertrudisdal 5?
Huishoudens in de buurt van Gertrudisdal 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agnetendal heeft 29% van de woningen zonnepanelen.