Huiswaardemeter

Woningwaarde Helenadal 12

5551BJ Valkenswaard

192 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.880
+1,3%
[ € 590.374 – € 751.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.387[ € 622.618 – € 688.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.923[ € 653.126 – € 721.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Helenadal 12 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.880 (€ 3.494 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 704Sinds september +0,1%
+€ 8.40312 maanden +1,3%
€ -17.26212 mnd vs. NL -2,6%
Helenadal 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.880 voor Helenadal 12 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helenadal 12 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.923. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 670.880.

Verwachte verkoopprijs Helenadal 12
€ 686.923[ € 653.126 – € 721.876 ]
Verkoper houdt over€ 678.117−€ 8.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.811+€ 15.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helenadal 12 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.413 per m².

Verwachte vraagprijs Helenadal 12
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 655.387[ € 622.618 – € 688.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.413[ € 3.243 – € 3.584 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 597.615[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helenadal 12 adviseren wij in een bod van € 686.923, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 655.387 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.880+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.923+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.269+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helenadal 12 zal in bij een vraagprijs van € 655.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helenadal 12 in Valkenswaard bedragen € 3.428 per maand bij een woningwaarde van € 670.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.281
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.181.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helenadal 12

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.880
Verwachte verkoopprijs€ 686.923
Verwachte vraagprijs€ 655.387
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtAgnetendal→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agnetendal besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (25%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Agnetendal

Agnetendal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Norbertusdreef 57, 5551BB Valkenswaard
Norbertusdreef 57
1973 · 146 m²
€ 512.291
Straatbeeld van Barbaradal 22, 5551BS Valkenswaard
Barbaradal 22
1972 · 136 m²
€ 422.283
Straatbeeld van Feliciadal 5, 5551BX Valkenswaard
Feliciadal 5
1974 · 132 m²
€ 458.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helenadal 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.880 duidelijk in het hogere segment van Agnetendal. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Helenadal 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helenadal 12 in Valkenswaard.

Wat is Helenadal 12 in Valkenswaard waard?
Helenadal 12 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.880 (bandbreedte € 590.374 – € 751.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agnetendal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helenadal 12 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Helenadal 12 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 655.387 (bandbreedte € 622.618 – € 688.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Helenadal 12 in Valkenswaard?
Voor Helenadal 12 adviseren wij een bod van € 686.923 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helenadal 12 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Helenadal 12 in Valkenswaard bedragen € 3.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.281 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helenadal 12 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helenadal 12 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 8.403) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helenadal 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agnetendal is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Helenadal 12 ligt rond € 670.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helenadal 12?
Huishoudens in de buurt van Helenadal 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agnetendal heeft 29% van de woningen zonnepanelen.