Huiswaardemeter

Woningwaarde Annadal 27

5551BM Valkenswaard

172 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.780
+1,3%
[ € 570.926 – € 726.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.041[ € 601.389 – € 664.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.910[ € 631.458 – € 697.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Annadal 27 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.780 (€ 3.772 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 681Sinds september +0,1%
+€ 8.12612 maanden +1,3%
€ -16.69412 mnd vs. NL -2,6%
Annadal 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.780 voor Annadal 27 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annadal 27 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.910. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 648.780.

Verwachte verkoopprijs Annadal 27
€ 664.910[ € 631.458 – € 697.928 ]
Verkoper houdt over€ 656.346−€ 8.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.358+€ 15.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annadal 27 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.680 per m².

Verwachte vraagprijs Annadal 27
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 633.041[ € 601.389 – € 664.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.680[ € 3.496 – € 3.864 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 597.615[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annadal 27 adviseren wij in een bod van € 664.910, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 633.041 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.780+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.910+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.156+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annadal 27 zal in bij een vraagprijs van € 633.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annadal 27 in Valkenswaard bedragen € 3.314 per maand bij een woningwaarde van € 648.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.173
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.142.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annadal 27

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte448 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.780
Verwachte verkoopprijs€ 664.910
Verwachte vraagprijs€ 633.041
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtAgnetendal→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agnetendal besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (25%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Agnetendal

Agnetendal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Norbertusdreef 57, 5551BB Valkenswaard
Norbertusdreef 57
1973 · 146 m²
€ 512.291
Straatbeeld van Barbaradal 22, 5551BS Valkenswaard
Barbaradal 22
1972 · 136 m²
€ 422.283
Straatbeeld van Feliciadal 5, 5551BX Valkenswaard
Feliciadal 5
1974 · 132 m²
€ 458.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Annadal 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 648.780 duidelijk in het hogere segment van Agnetendal. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Annadal 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annadal 27 in Valkenswaard.

Wat is Annadal 27 in Valkenswaard waard?
Annadal 27 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.780 (bandbreedte € 570.926 – € 726.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agnetendal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annadal 27 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Annadal 27 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 633.041 (bandbreedte € 601.389 – € 664.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Annadal 27 in Valkenswaard?
Voor Annadal 27 adviseren wij een bod van € 664.910 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annadal 27 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Annadal 27 in Valkenswaard bedragen € 3.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.173 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annadal 27 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annadal 27 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 8.126) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annadal 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agnetendal is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Annadal 27 ligt rond € 648.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annadal 27?
Huishoudens in de buurt van Annadal 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agnetendal heeft 29% van de woningen zonnepanelen.