Huiswaardemeter

Woningwaarde Annadal 43

5551BM Valkenswaard

172 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.675
+1,3%
[ € 460.834 – € 586.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.910[ € 483.465 – € 534.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.868[ € 511.506 – € 565.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Annadal 43 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.675 (€ 3.045 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 550Sinds september +0,1%
+€ 6.55912 maanden +1,3%
€ -13.47512 mnd vs. NL -2,6%
Annadal 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.675 voor Annadal 43 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annadal 43 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.868. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 523.675.

Verwachte verkoopprijs Annadal 43
€ 538.868[ € 511.506 – € 565.349 ]
Verkoper houdt over€ 531.690−€ 7.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.795+€ 12.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annadal 43 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.959 per m².

Verwachte vraagprijs Annadal 43
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 508.910[ € 483.465 – € 534.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.959[ € 2.811 – € 3.107 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 597.615[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annadal 43 adviseren wij in een bod van € 538.868, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 508.910 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.675+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.868+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.811+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annadal 43 zal in bij een vraagprijs van € 508.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annadal 43 in Valkenswaard bedragen € 2.693 per maand bij een woningwaarde van € 523.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.561
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annadal 43

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.675
Verwachte verkoopprijs€ 538.868
Verwachte vraagprijs€ 508.910
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtAgnetendal→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agnetendal besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (25%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Agnetendal

Agnetendal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Norbertusdreef 57, 5551BB Valkenswaard
Norbertusdreef 57
1973 · 146 m²
€ 512.291
Straatbeeld van Barbaradal 22, 5551BS Valkenswaard
Barbaradal 22
1972 · 136 m²
€ 422.283
Straatbeeld van Feliciadal 5, 5551BX Valkenswaard
Feliciadal 5
1974 · 132 m²
€ 458.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.675 ligt Annadal 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Agnetendal. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Annadal 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annadal 43 in Valkenswaard.

Wat is Annadal 43 in Valkenswaard waard?
Annadal 43 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.675 (bandbreedte € 460.834 – € 586.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agnetendal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annadal 43 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Annadal 43 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 508.910 (bandbreedte € 483.465 – € 534.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Annadal 43 in Valkenswaard?
Voor Annadal 43 adviseren wij een bod van € 538.868 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annadal 43 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Annadal 43 in Valkenswaard bedragen € 2.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.561 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annadal 43 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annadal 43 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.559) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annadal 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agnetendal is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Annadal 43 ligt rond € 523.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annadal 43?
Huishoudens in de buurt van Annadal 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agnetendal heeft 29% van de woningen zonnepanelen.