Huiswaardemeter

Woningwaarde Victordal 17

5551CP Valkenswaard

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.943
+1,3%
[ € 468.110 – € 595.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.864[ € 491.021 – € 542.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.462[ € 519.500 – € 574.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Victordal 17 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.943 (€ 3.477 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 558Sinds september +0,1%
+€ 6.66312 maanden +1,3%
€ -13.68712 mnd vs. NL -2,6%
Victordal 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.943 voor Victordal 17 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Victordal 17 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.462. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 531.943.

Verwachte verkoopprijs Victordal 17
€ 547.462[ € 519.500 – € 574.184 ]
Verkoper houdt over€ 540.190−€ 7.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.561+€ 13.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Victordal 17 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.378 per m².

Verwachte vraagprijs Victordal 17
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 516.864[ € 491.021 – € 542.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.378[ € 3.209 – € 3.547 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 597.615[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Victordal 17 adviseren wij in een bod van € 547.462, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 516.864 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.943+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.462+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.835+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Victordal 17 zal in bij een vraagprijs van € 516.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Victordal 17 in Valkenswaard bedragen € 2.728 per maand bij een woningwaarde van € 531.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.601
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Victordal 17

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.943
Verwachte verkoopprijs€ 547.462
Verwachte vraagprijs€ 516.864
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtAgnetendal→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agnetendal besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (25%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Agnetendal

Agnetendal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Norbertusdreef 57, 5551BB Valkenswaard
Norbertusdreef 57
1973 · 146 m²
€ 512.291
Straatbeeld van Barbaradal 22, 5551BS Valkenswaard
Barbaradal 22
1972 · 136 m²
€ 422.283
Straatbeeld van Feliciadal 5, 5551BX Valkenswaard
Feliciadal 5
1974 · 132 m²
€ 458.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.943 ligt Victordal 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Agnetendal. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Victordal 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Victordal 17 in Valkenswaard.

Wat is Victordal 17 in Valkenswaard waard?
Victordal 17 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.943 (bandbreedte € 468.110 – € 595.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agnetendal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Victordal 17 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Victordal 17 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 516.864 (bandbreedte € 491.021 – € 542.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Victordal 17 in Valkenswaard?
Voor Victordal 17 adviseren wij een bod van € 547.462 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Victordal 17 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Victordal 17 in Valkenswaard bedragen € 2.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.601 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Victordal 17 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Victordal 17 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.663) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Victordal 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agnetendal is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Victordal 17 ligt rond € 531.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Victordal 17?
Huishoudens in de buurt van Victordal 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agnetendal heeft 29% van de woningen zonnepanelen.