Huiswaardemeter

Woningwaarde van Heinsbergdal 12

5551EZ Valkenswaard

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.061
+1,3%
[ € 225.334 – € 286.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.049[ € 235.647 – € 260.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.332[ € 250.964 – € 277.380 ]

Wat is mijn huis waard?

van Heinsbergdal 12 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.061 (€ 3.822 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 269Sinds september +0,1%
+€ 3.20712 maanden +1,3%
€ -6.58912 mnd vs. NL -2,6%
van Heinsbergdal 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.061 voor van Heinsbergdal 12 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Heinsbergdal 12 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.332. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 256.061.

Verwachte verkoopprijs van Heinsbergdal 12
€ 264.332[ € 250.964 – € 277.380 ]
Verkoper houdt over€ 260.174−€ 4.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.769+€ 7.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Heinsbergdal 12 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.702 per m².

Verwachte vraagprijs van Heinsbergdal 12
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 248.049[ € 235.647 – € 260.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.702[ € 3.517 – € 3.887 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 597.615[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Heinsbergdal 12 adviseren wij in een bod van € 264.332, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 248.049 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.061+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.332+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.549+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Heinsbergdal 12 zal in bij een vraagprijs van € 248.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Heinsbergdal 12 in Valkenswaard bedragen € 1.339 per maand bij een woningwaarde van € 256.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.252
OZB€ 18
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Heinsbergdal 12

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.061
Verwachte verkoopprijs€ 264.332
Verwachte vraagprijs€ 248.049
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtAgnetendal→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agnetendal besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (25%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Agnetendal

Agnetendal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruninckxdal 57, 5551ET Valkenswaard
Bruninckxdal 57
1981 · 102 m²
€ 400.341
Straatbeeld van Rudolfusdal 13, 5551EH Valkenswaard
Rudolfusdal 13
1982 · 108 m²
€ 448.989
Straatbeeld van Hulstbeemd 4, 5551HR Valkenswaard
Hulstbeemd 4
1991 · 74 m²
€ 378.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.061 is van Heinsbergdal 12 een van de meer betaalbare woningen in Agnetendal. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over van Heinsbergdal 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Heinsbergdal 12 in Valkenswaard.

Wat is van Heinsbergdal 12 in Valkenswaard waard?
van Heinsbergdal 12 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.061 (bandbreedte € 225.334 – € 286.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Agnetendal.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Heinsbergdal 12 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van van Heinsbergdal 12 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 248.049 (bandbreedte € 235.647 – € 260.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.822.
Hoeveel moet ik overbieden op van Heinsbergdal 12 in Valkenswaard?
Voor van Heinsbergdal 12 adviseren wij een bod van € 264.332 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Heinsbergdal 12 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van van Heinsbergdal 12 in Valkenswaard bedragen € 1.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.252 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Heinsbergdal 12 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Heinsbergdal 12 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 3.207) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Heinsbergdal 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agnetendal is € 396.000. De geschatte marktwaarde van van Heinsbergdal 12 ligt rond € 256.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Heinsbergdal 12?
Huishoudens in de buurt van van Heinsbergdal 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agnetendal heeft 29% van de woningen zonnepanelen.