Huiswaardemeter

Woningwaarde Dommelstraat 30

5551TA Valkenswaard

208 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.835
+1,3%
[ € 607.935 – € 773.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 674.462[ € 640.739 – € 708.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.605[ € 672.135 – € 742.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Dommelstraat 30 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 690.835 (€ 3.321 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 725Sinds september +0,1%
+€ 8.65312 maanden +1,3%
€ -17.77612 mnd vs. NL -2,6%
Dommelstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.835 voor Dommelstraat 30 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dommelstraat 30 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.605. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 690.835.

Verwachte verkoopprijs Dommelstraat 30
€ 707.605[ € 672.135 – € 742.886 ]
Verkoper houdt over€ 698.571−€ 9.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.907+€ 16.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dommelstraat 30 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 674.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.243 per m².

Verwachte vraagprijs Dommelstraat 30
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 674.462[ € 640.739 – € 708.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.243[ € 3.080 – € 3.405 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 597.615[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dommelstraat 30 adviseren wij in een bod van € 707.605, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 674.462 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.835+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.605+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.985+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dommelstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 674.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dommelstraat 30 in Valkenswaard bedragen € 3.531 per maand bij een woningwaarde van € 690.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.378
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.216.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dommelstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte968 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.835
Verwachte verkoopprijs€ 707.605
Verwachte vraagprijs€ 674.462
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtAgnetendal→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agnetendal besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (25%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Agnetendal

Agnetendal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barbaradal 22, 5551BS Valkenswaard
Barbaradal 22
1972 · 136 m²
€ 422.283
Straatbeeld van Bruninckxdal 57, 5551ET Valkenswaard
Bruninckxdal 57
1981 · 102 m²
€ 400.341
Straatbeeld van Feliciadal 5, 5551BX Valkenswaard
Feliciadal 5
1974 · 132 m²
€ 458.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dommelstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 690.835 duidelijk in het hogere segment van Agnetendal. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dommelstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dommelstraat 30 in Valkenswaard.

Wat is Dommelstraat 30 in Valkenswaard waard?
Dommelstraat 30 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.835 (bandbreedte € 607.935 – € 773.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agnetendal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dommelstraat 30 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Dommelstraat 30 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 674.462 (bandbreedte € 640.739 – € 708.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Dommelstraat 30 in Valkenswaard?
Voor Dommelstraat 30 adviseren wij een bod van € 707.605 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dommelstraat 30 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Dommelstraat 30 in Valkenswaard bedragen € 3.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.378 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dommelstraat 30 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dommelstraat 30 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 8.653) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dommelstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agnetendal is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Dommelstraat 30 ligt rond € 690.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dommelstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Dommelstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agnetendal heeft 29% van de woningen zonnepanelen.