Huiswaardemeter

Woningwaarde Eindhovenseweg 165

5552AB Valkenswaard

Te koop
108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.718
+0,4%
[ € 413.352 – € 526.084 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.956[ € 461.341 – € 509.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Eindhovenseweg 165 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 469.718 (€ 4.349 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 493Sinds mei +0,1%
+€ 1.77412 maanden +0,4%
€ -18.07012 mnd vs. NL -3,9%
Eindhovenseweg 165
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.718 voor Eindhovenseweg 165 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eindhovenseweg 165 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.956. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 469.718.

Verwachte verkoopprijs Eindhovenseweg 165
€ 482.956[ € 461.341 – € 509.903 ]
Verkoper houdt over€ 476.393−€ 6.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.765+€ 11.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.393

Wat is de vraagprijs?

Eindhovenseweg 165 in Valkenswaard staat in te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.250 per m².

Vraagprijs Eindhovenseweg 165
Onder gem. in buurt GeenhovenBoven gem.
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.250[ € 4.038 – € 4.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geenhoven
€ 422.269[ € 289.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eindhovenseweg 165 adviseren wij in een bod van € 482.956, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 459.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.718+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.956+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.104+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eindhovenseweg 165 zal in bij een vraagprijs van € 459.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eindhovenseweg 165 in Valkenswaard bedragen € 2.375 per maand bij een woningwaarde van € 469.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.297
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eindhovenseweg 165

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.718
Verwachte verkoopprijs€ 482.956
Vraagprijs€ 459.000
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtGeenhoven→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geenhoven besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (24%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Geenhoven

Geenhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavrijssenpad 5, 5554DB Valkenswaard
Lavrijssenpad 5
1934 · 63 m²
€ 361.333
Straatbeeld van Lindestraat 47, 5553EB Valkenswaard
Lindestraat 47
1940 · 104 m²
€ 513.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.718 ligt Eindhovenseweg 165 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geenhoven. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eindhovenseweg 165

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eindhovenseweg 165 in Valkenswaard.

Wat is Eindhovenseweg 165 in Valkenswaard waard?
Eindhovenseweg 165 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.718 (bandbreedte € 413.352 – € 526.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geenhoven.
Wat is de vraagprijs van Eindhovenseweg 165 in Valkenswaard?
Eindhovenseweg 165 in Valkenswaard staat in juni 2026 te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Eindhovenseweg 165 in Valkenswaard?
Voor Eindhovenseweg 165 adviseren wij een bod van € 482.956 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eindhovenseweg 165 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Eindhovenseweg 165 in Valkenswaard bedragen € 2.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.297 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eindhovenseweg 165 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eindhovenseweg 165 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.774) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eindhovenseweg 165?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geenhoven is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Eindhovenseweg 165 ligt rond € 469.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eindhovenseweg 165?
Huishoudens in de buurt van Eindhovenseweg 165 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geenhoven heeft 15% van de woningen zonnepanelen.