Huiswaardemeter

Woningwaarde Eksterlaan 9

5552CB Valkenswaard

273 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.082.979
+1,3%
[ € 953.022 – € 1.212.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.059.511[ € 1.006.535 – € 1.112.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.106.967[ € 1.050.823 – € 1.161.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Eksterlaan 9 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.082.979 (€ 3.967 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.137Sinds september +0,1%
+€ 13.56512 maanden +1,3%
€ -27.86512 mnd vs. NL -2,6%
Eksterlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.082.979 voor Eksterlaan 9 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eksterlaan 9 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.106.967. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.082.979.

Verwachte verkoopprijs Eksterlaan 9
€ 1.106.967[ € 1.050.823 – € 1.161.436 ]
Verkoper houdt over€ 1.093.540−€ 13.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.131.256+€ 24.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.106.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.093.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eksterlaan 9 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.059.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.881 per m².

Verwachte vraagprijs Eksterlaan 9
Onder gem. in buurt GeenhovenBoven gem.
€ 1.059.511[ € 1.006.535 – € 1.112.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.881[ € 3.687 – € 4.075 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geenhoven
€ 481.857[ € 299.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eksterlaan 9 adviseren wij in een bod van € 1.106.967, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.059.511 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.082.979+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.106.967+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.162.315+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eksterlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.059.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eksterlaan 9 in Valkenswaard bedragen € 5.492 per maand bij een woningwaarde van € 1.082.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.283.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.296
OZB€ 78
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.906.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eksterlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte273 m²
Perceeloppervlakte915 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.082.979
Verwachte verkoopprijs€ 1.106.967
Verwachte vraagprijs€ 1.059.511
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtGeenhoven→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geenhoven besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Geenhoven

Geenhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandstraat 25, 5552BR Valkenswaard
Zandstraat 25
1935 · 173 m²
€ 719.905
Straatbeeld van Rijt 7, 5552BK Valkenswaard
Rijt 7
1957 · 145 m²
€ 507.507
Straatbeeld van Berkenstraat 18, 5553EK Valkenswaard
Berkenstraat 18
1934 · 269 m²
€ 844.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eksterlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.082.979 duidelijk in het hogere segment van Geenhoven. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eksterlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eksterlaan 9 in Valkenswaard.

Wat is Eksterlaan 9 in Valkenswaard waard?
Eksterlaan 9 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.082.979 (bandbreedte € 953.022 – € 1.212.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geenhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eksterlaan 9 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Eksterlaan 9 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 1.059.511 (bandbreedte € 1.006.535 – € 1.112.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Eksterlaan 9 in Valkenswaard?
Voor Eksterlaan 9 adviseren wij een bod van € 1.106.967 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eksterlaan 9 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Eksterlaan 9 in Valkenswaard bedragen € 5.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.082.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.296 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eksterlaan 9 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eksterlaan 9 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 13.565) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eksterlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geenhoven is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Eksterlaan 9 ligt rond € 1.082.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eksterlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Eksterlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geenhoven heeft 15% van de woningen zonnepanelen.