Huiswaardemeter

Woningwaarde Diamanthof 11

5552CM Valkenswaard

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 4.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.953
+1,3%
[ € 565.799 – € 720.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.493[ € 596.118 – € 658.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.794[ € 625.328 – € 691.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Diamanthof 11 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.953 (€ 4.434 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 675Sinds september +0,1%
+€ 8.05312 maanden +1,3%
€ -16.54412 mnd vs. NL -2,6%
Diamanthof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.953 voor Diamanthof 11 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diamanthof 11 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.794. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 642.953.

Verwachte verkoopprijs Diamanthof 11
€ 658.794[ € 625.328 – € 691.153 ]
Verkoper houdt over€ 650.297−€ 8.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.120+€ 15.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diamanthof 11 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.328 per m².

Verwachte vraagprijs Diamanthof 11
Onder gem. in buurt GeenhovenBoven gem.
€ 627.493[ € 596.118 – € 658.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.328[ € 4.111 – € 4.544 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geenhoven
€ 481.857[ € 299.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diamanthof 11 adviseren wij in een bod van € 658.794, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 627.493 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.953+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.794+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.734+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diamanthof 11 zal in bij een vraagprijs van € 627.493 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diamanthof 11 in Valkenswaard bedragen € 3.278 per maand bij een woningwaarde van € 642.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.144
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diamanthof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.953
Verwachte verkoopprijs€ 658.794
Verwachte vraagprijs€ 627.493
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtGeenhoven→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geenhoven besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Geenhoven

Geenhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijt 7, 5552BK Valkenswaard
Rijt 7
1957 · 145 m²
€ 507.507
Straatbeeld van Rijt 21, 5552BK Valkenswaard
Rijt 21
1957 · 124 m²
€ 404.459
Straatbeeld van Zandstraat 25, 5552BR Valkenswaard
Zandstraat 25
1935 · 173 m²
€ 719.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diamanthof 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 642.953 duidelijk in het hogere segment van Geenhoven. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Diamanthof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diamanthof 11 in Valkenswaard.

Wat is Diamanthof 11 in Valkenswaard waard?
Diamanthof 11 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.953 (bandbreedte € 565.799 – € 720.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geenhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diamanthof 11 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Diamanthof 11 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 627.493 (bandbreedte € 596.118 – € 658.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Diamanthof 11 in Valkenswaard?
Voor Diamanthof 11 adviseren wij een bod van € 658.794 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diamanthof 11 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Diamanthof 11 in Valkenswaard bedragen € 3.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.144 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diamanthof 11 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diamanthof 11 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 8.053) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diamanthof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geenhoven is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Diamanthof 11 ligt rond € 642.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diamanthof 11?
Huishoudens in de buurt van Diamanthof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geenhoven heeft 15% van de woningen zonnepanelen.