Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Mollenstraat Noord 22

5552JA Valkenswaard

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.622
+1,3%
[ € 383.347 – € 487.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.422[ € 402.251 – € 444.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.173[ € 425.582 – € 470.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Mollenstraat Noord 22 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.622 (€ 4.110 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 457Sinds september +0,1%
+€ 5.45612 maanden +1,3%
€ -11.20912 mnd vs. NL -2,6%
Karel Mollenstraat Noord 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.622 voor Karel Mollenstraat Noord 22 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Mollenstraat Noord 22 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.173. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 435.622.

Verwachte verkoopprijs Karel Mollenstraat Noord 22
€ 448.173[ € 425.582 – € 470.379 ]
Verkoper houdt over€ 441.993−€ 6.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.286+€ 11.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Mollenstraat Noord 22 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.995 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Mollenstraat Noord 22
Onder gem. in buurt GeenhovenBoven gem.
€ 423.422[ € 402.251 – € 444.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.995[ € 3.795 – € 4.194 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geenhoven
€ 481.857[ € 299.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Mollenstraat Noord 22 adviseren wij in een bod van € 448.173, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 423.422 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.622+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.173+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.582+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Mollenstraat Noord 22 zal in bij een vraagprijs van € 423.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Mollenstraat Noord 22 in Valkenswaard bedragen € 2.239 per maand bij een woningwaarde van € 435.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Mollenstraat Noord 22

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.622
Verwachte verkoopprijs€ 448.173
Verwachte vraagprijs€ 423.422
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtGeenhoven→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geenhoven besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Geenhoven

Geenhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Mollenstraat Noord 13, 5552JA Valkenswaard
Karel Mollenstraat Noord 13
1926 · 138 m²
€ 682.091
Straatbeeld van Zandstraat 25, 5552BR Valkenswaard
Zandstraat 25
1935 · 173 m²
€ 719.905
Straatbeeld van Bakkerstraat 27, 5554EC Valkenswaard
Bakkerstraat 27
1910 · 124 m²
€ 512.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.622 zit Karel Mollenstraat Noord 22 in het middensegment van Geenhoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Karel Mollenstraat Noord 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Mollenstraat Noord 22 in Valkenswaard.

Wat is Karel Mollenstraat Noord 22 in Valkenswaard waard?
Karel Mollenstraat Noord 22 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.622 (bandbreedte € 383.347 – € 487.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geenhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Mollenstraat Noord 22 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Karel Mollenstraat Noord 22 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 423.422 (bandbreedte € 402.251 – € 444.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Mollenstraat Noord 22 in Valkenswaard?
Voor Karel Mollenstraat Noord 22 adviseren wij een bod van € 448.173 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Mollenstraat Noord 22 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Mollenstraat Noord 22 in Valkenswaard bedragen € 2.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Mollenstraat Noord 22 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Mollenstraat Noord 22 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.456) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Mollenstraat Noord 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geenhoven is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Karel Mollenstraat Noord 22 ligt rond € 435.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Mollenstraat Noord 22?
Huishoudens in de buurt van Karel Mollenstraat Noord 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geenhoven heeft 15% van de woningen zonnepanelen.