Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerstraat 16

5552JE Valkenswaard

Te koop
140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.358
+0,4%
[ € 538.875 – € 685.841 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.002[ € 597.930 – € 660.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerstraat 16 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 612.358 (€ 4.374 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 643Sinds mei +0,1%
+€ 2.31212 maanden +0,4%
€ -23.55812 mnd vs. NL -3,9%
Meerstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.358 voor Meerstraat 16 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerstraat 16 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.002. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 612.358.

Verwachte verkoopprijs Meerstraat 16
€ 627.002[ € 597.930 – € 660.870 ]
Verkoper houdt over€ 618.855−€ 8.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.692+€ 14.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.855

Wat is de vraagprijs?

Meerstraat 16 in Valkenswaard staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.286 per m².

Vraagprijs Meerstraat 16
Onder gem. in buurt GeenhovenBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.286[ € 4.071 – € 4.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geenhoven
€ 422.269[ € 289.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerstraat 16 adviseren wij in een bod van € 627.002, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.358+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.002+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.352+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerstraat 16 in Valkenswaard bedragen € 3.075 per maand bij een woningwaarde van € 612.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 306.000€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.995
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.358
Verwachte verkoopprijs€ 627.002
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtGeenhoven→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geenhoven besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (24%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Geenhoven

Geenhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindestraat 47, 5553EB Valkenswaard
Lindestraat 47
1940 · 104 m²
€ 513.846
Straatbeeld van Berkenstraat 18, 5553EK Valkenswaard
Berkenstraat 18
1934 · 269 m²
€ 838.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.358 duidelijk in het hogere segment van Geenhoven. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Meerstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerstraat 16 in Valkenswaard.

Wat is Meerstraat 16 in Valkenswaard waard?
Meerstraat 16 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.358 (bandbreedte € 538.875 – € 685.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geenhoven.
Wat is de vraagprijs van Meerstraat 16 in Valkenswaard?
Meerstraat 16 in Valkenswaard staat in juni 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerstraat 16 in Valkenswaard?
Voor Meerstraat 16 adviseren wij een bod van € 627.002 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerstraat 16 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Meerstraat 16 in Valkenswaard bedragen € 3.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.995 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerstraat 16 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerstraat 16 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 2.312) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geenhoven is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Meerstraat 16 ligt rond € 612.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Meerstraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geenhoven heeft 15% van de woningen zonnepanelen.