Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Hof 20A

5552LH Valkenswaard

45 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.291
+1,3%
[ € 195.616 – € 248.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.795[ € 204.055 – € 225.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.049[ € 218.339 – € 241.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Hof 20A in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.291 (€ 4.940 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 233Sinds september +0,1%
+€ 2.78412 maanden +1,3%
€ -5.72012 mnd vs. NL -2,6%
Oude Hof 20A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.291 voor Oude Hof 20A in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Hof 20A in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.049. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 222.291.

Verwachte verkoopprijs Oude Hof 20A
€ 230.049[ € 218.339 – € 241.322 ]
Verkoper houdt over€ 226.268−€ 3.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.800+€ 6.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Hof 20A in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.773 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Hof 20A
Onder gem. in buurt GeenhovenBoven gem.
€ 214.795[ € 204.055 – € 225.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.773[ € 4.535 – € 5.012 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geenhoven
€ 481.857[ € 299.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Hof 20A adviseren wij in een bod van € 230.049, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 214.795 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.291+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.049+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.551+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Hof 20A zal in bij een vraagprijs van € 214.795 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Hof 20A in Valkenswaard bedragen € 1.167 per maand bij een woningwaarde van € 222.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.087
OZB€ 16
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 391.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Hof 20A

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.291
Verwachte verkoopprijs€ 230.049
Verwachte vraagprijs€ 214.795
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtGeenhoven→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geenhoven besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Geenhoven

Geenhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willibrorduslaan 156, 5552HH Valkenswaard
Willibrorduslaan 156
1954 · 90 m²
€ 380.362
Straatbeeld van Corridor 17K, 5554HL Valkenswaard
Corridor 17K
1960 · 53 m²
€ 301.034
Straatbeeld van Eindhovenseweg 58B-1, 5554AD Valkenswaard
Eindhovenseweg 58B-1
1961 · 84 m²
€ 472.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.291 is Oude Hof 20A een van de meer betaalbare woningen in Geenhoven. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Hof 20A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Hof 20A in Valkenswaard.

Wat is Oude Hof 20A in Valkenswaard waard?
Oude Hof 20A in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.291 (bandbreedte € 195.616 – € 248.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geenhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Hof 20A in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Oude Hof 20A in Valkenswaard is in oktober 2026 € 214.795 (bandbreedte € 204.055 – € 225.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Hof 20A in Valkenswaard?
Voor Oude Hof 20A adviseren wij een bod van € 230.049 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Hof 20A in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Hof 20A in Valkenswaard bedragen € 1.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.087 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Hof 20A in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Hof 20A in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 2.784) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Hof 20A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geenhoven is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Oude Hof 20A ligt rond € 222.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Hof 20A?
Huishoudens in de buurt van Oude Hof 20A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geenhoven heeft 15% van de woningen zonnepanelen.