Huiswaardemeter

Woningwaarde Eindhovenseweg 27B

5554AA Valkenswaard

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.065
+1,3%
[ € 245.577 – € 312.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.477[ € 256.953 – € 284.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.925[ € 273.398 – € 302.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Eindhovenseweg 27B in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.065 (€ 3.403 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 293Sinds september +0,1%
+€ 3.49512 maanden +1,3%
€ -7.18112 mnd vs. NL -2,6%
Eindhovenseweg 27B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.065 voor Eindhovenseweg 27B in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eindhovenseweg 27B in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.925. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 279.065.

Verwachte verkoopprijs Eindhovenseweg 27B
€ 287.925[ € 273.398 – € 302.177 ]
Verkoper houdt over€ 283.508−€ 4.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.834+€ 7.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eindhovenseweg 27B in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.299 per m².

Verwachte vraagprijs Eindhovenseweg 27B
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 270.477[ € 256.953 – € 284.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.299[ € 3.134 – € 3.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 528.100[ € 285.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eindhovenseweg 27B adviseren wij in een bod van € 287.925, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 270.477 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.065+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.925+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.321+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eindhovenseweg 27B zal in bij een vraagprijs van € 270.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eindhovenseweg 27B in Valkenswaard bedragen € 1.458 per maand bij een woningwaarde van € 279.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.365
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eindhovenseweg 27B

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.065
Verwachte verkoopprijs€ 287.925
Verwachte vraagprijs€ 270.477
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eindhovenseweg 58B-1, 5554AD Valkenswaard
Eindhovenseweg 58B-1
1961 · 84 m²
€ 472.410
Straatbeeld van Handwerkstraat 35, 5554HP Valkenswaard
Handwerkstraat 35
1967 · 82 m²
€ 333.347
Straatbeeld van Lavrijssenpad 5, 5554DB Valkenswaard
Lavrijssenpad 5
1934 · 63 m²
€ 363.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.065 is Eindhovenseweg 27B een van de meer betaalbare woningen in Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eindhovenseweg 27B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eindhovenseweg 27B in Valkenswaard.

Wat is Eindhovenseweg 27B in Valkenswaard waard?
Eindhovenseweg 27B in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.065 (bandbreedte € 245.577 – € 312.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eindhovenseweg 27B in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Eindhovenseweg 27B in Valkenswaard is in oktober 2026 € 270.477 (bandbreedte € 256.953 – € 284.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Eindhovenseweg 27B in Valkenswaard?
Voor Eindhovenseweg 27B adviseren wij een bod van € 287.925 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eindhovenseweg 27B in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Eindhovenseweg 27B in Valkenswaard bedragen € 1.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.365 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eindhovenseweg 27B in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eindhovenseweg 27B in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 3.495) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eindhovenseweg 27B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Eindhovenseweg 27B ligt rond € 279.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eindhovenseweg 27B?
Huishoudens in de buurt van Eindhovenseweg 27B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.