Huiswaardemeter

Woningwaarde Eindhovenseweg 75

5554AB Valkenswaard

Te koop
150 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1920Bouwjaar
€ 6.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 907.392
+0,4%
[ € 798.505 – € 1.016.279 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 889.000[ € 844.550 – € 933.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 929.092[ € 881.710 – € 974.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Eindhovenseweg 75 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 907.392 (€ 6.049 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 953Sinds mei +0,1%
+€ 3.42712 maanden +0,4%
€ -34.90712 mnd vs. NL -3,9%
Eindhovenseweg 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 907.392 voor Eindhovenseweg 75 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eindhovenseweg 75 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 929.092. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 907.392.

Verwachte verkoopprijs Eindhovenseweg 75
€ 929.092[ € 881.710 – € 974.522 ]
Verkoper houdt over€ 917.622−€ 11.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 949.824+€ 20.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 929.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 917.622

Wat is de vraagprijs?

Eindhovenseweg 75 in Valkenswaard staat in te koop voor € 889.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.927 per m².

Vraagprijs Eindhovenseweg 75
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 889.000[ € 844.550 – € 933.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.927[ € 5.630 – € 6.223 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 562.050[ € 307.500 – € 1.420.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eindhovenseweg 75 adviseren wij in een bod van € 929.092, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 889.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 907.392+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 929.092+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 975.547+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eindhovenseweg 75 zal in bij een vraagprijs van € 889.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eindhovenseweg 75 in Valkenswaard bedragen € 4.517 per maand bij een woningwaarde van € 907.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 454.000€ 1.361.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.437
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.597.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eindhovenseweg 75

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte150 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 907.392
Verwachte verkoopprijs€ 929.092
Vraagprijs€ 889.000
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (15%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindestraat 47, 5553EB Valkenswaard
Lindestraat 47
1940 · 104 m²
€ 513.846
Straatbeeld van Berkenstraat 18, 5553EK Valkenswaard
Berkenstraat 18
1934 · 269 m²
€ 838.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eindhovenseweg 75 valt met een geschatte woningwaarde van € 907.392 duidelijk in het hogere segment van Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eindhovenseweg 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eindhovenseweg 75 in Valkenswaard.

Wat is Eindhovenseweg 75 in Valkenswaard waard?
Eindhovenseweg 75 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 907.392 (bandbreedte € 798.505 – € 1.016.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Eindhovenseweg 75 in Valkenswaard?
Eindhovenseweg 75 in Valkenswaard staat in juni 2026 te koop voor € 889.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Eindhovenseweg 75 in Valkenswaard?
Voor Eindhovenseweg 75 adviseren wij een bod van € 929.092 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eindhovenseweg 75 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Eindhovenseweg 75 in Valkenswaard bedragen € 4.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 907.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.437 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 209 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eindhovenseweg 75 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eindhovenseweg 75 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 3.427) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eindhovenseweg 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Eindhovenseweg 75 ligt rond € 907.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eindhovenseweg 75?
Huishoudens in de buurt van Eindhovenseweg 75 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.