Huiswaardemeter

Woningwaarde Eindhovenseweg 18A

5554AC Valkenswaard

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.792
+1,3%
[ € 313.977 – € 399.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.750[ € 328.463 – € 363.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.187[ € 349.485 – € 386.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Eindhovenseweg 18A in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.792 (€ 3.398 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 375Sinds september +0,1%
+€ 4.46912 maanden +1,3%
€ -9.18012 mnd vs. NL -2,6%
Eindhovenseweg 18A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.792 voor Eindhovenseweg 18A in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eindhovenseweg 18A in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.187. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 356.792.

Verwachte verkoopprijs Eindhovenseweg 18A
€ 368.187[ € 349.485 – € 386.272 ]
Verkoper houdt over€ 362.887−€ 5.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.701+€ 9.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eindhovenseweg 18A in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.293 per m².

Verwachte vraagprijs Eindhovenseweg 18A
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 345.750[ € 328.463 – € 363.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.293[ € 3.128 – € 3.458 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 528.100[ € 285.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eindhovenseweg 18A adviseren wij in een bod van € 368.187, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 345.750 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.792+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.187+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.596+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eindhovenseweg 18A zal in bij een vraagprijs van € 345.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eindhovenseweg 18A in Valkenswaard bedragen € 1.849 per maand bij een woningwaarde van € 356.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.745
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eindhovenseweg 18A

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.792
Verwachte verkoopprijs€ 368.187
Verwachte vraagprijs€ 345.750
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leenderweg 22A, 5554CL Valkenswaard
Leenderweg 22A
1938 · 111 m²
€ 358.774
Straatbeeld van Lavrijssenpad 5, 5554DB Valkenswaard
Lavrijssenpad 5
1934 · 63 m²
€ 363.878
Straatbeeld van Heistraat 23, 5554EN Valkenswaard
Heistraat 23
1932 · 159 m²
€ 780.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.792 is Eindhovenseweg 18A een van de meer betaalbare woningen in Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eindhovenseweg 18A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eindhovenseweg 18A in Valkenswaard.

Wat is Eindhovenseweg 18A in Valkenswaard waard?
Eindhovenseweg 18A in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.792 (bandbreedte € 313.977 – € 399.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eindhovenseweg 18A in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Eindhovenseweg 18A in Valkenswaard is in oktober 2026 € 345.750 (bandbreedte € 328.463 – € 363.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Eindhovenseweg 18A in Valkenswaard?
Voor Eindhovenseweg 18A adviseren wij een bod van € 368.187 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eindhovenseweg 18A in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Eindhovenseweg 18A in Valkenswaard bedragen € 1.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.745 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eindhovenseweg 18A in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eindhovenseweg 18A in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.469) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eindhovenseweg 18A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Eindhovenseweg 18A ligt rond € 356.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eindhovenseweg 18A?
Huishoudens in de buurt van Eindhovenseweg 18A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.