Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranje Nassaustraat 17B

5554AE Valkenswaard

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.575
+1,3%
[ € 380.666 – € 484.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.363[ € 399.345 – € 441.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.141[ € 422.507 – € 466.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranje Nassaustraat 17B in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.575 (€ 4.200 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 454Sinds september +0,1%
+€ 5.41812 maanden +1,3%
€ -11.13112 mnd vs. NL -2,6%
Oranje Nassaustraat 17B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.575 voor Oranje Nassaustraat 17B in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranje Nassaustraat 17B in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.141. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 432.575.

Verwachte verkoopprijs Oranje Nassaustraat 17B
€ 445.141[ € 422.507 – € 466.981 ]
Verkoper houdt over€ 438.994−€ 6.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.194+€ 11.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranje Nassaustraat 17B in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.081 per m².

Verwachte vraagprijs Oranje Nassaustraat 17B
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 420.363[ € 399.345 – € 441.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.081[ € 3.877 – € 4.285 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 528.100[ € 285.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranje Nassaustraat 17B adviseren wij in een bod van € 445.141, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 420.363 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.575+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.141+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.398+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranje Nassaustraat 17B zal in bij een vraagprijs van € 420.363 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranje Nassaustraat 17B in Valkenswaard bedragen € 2.224 per maand bij een woningwaarde van € 432.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.115
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranje Nassaustraat 17B

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.575
Verwachte verkoopprijs€ 445.141
Verwachte vraagprijs€ 420.363
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Handwerkstraat 35, 5554HP Valkenswaard
Handwerkstraat 35
1967 · 82 m²
€ 333.347
Straatbeeld van Eindhovenseweg 58B-1, 5554AD Valkenswaard
Eindhovenseweg 58B-1
1961 · 84 m²
€ 472.410
Straatbeeld van Corridor 17K, 5554HL Valkenswaard
Corridor 17K
1960 · 53 m²
€ 301.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.575 zit Oranje Nassaustraat 17B in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oranje Nassaustraat 17B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranje Nassaustraat 17B in Valkenswaard.

Wat is Oranje Nassaustraat 17B in Valkenswaard waard?
Oranje Nassaustraat 17B in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.575 (bandbreedte € 380.666 – € 484.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranje Nassaustraat 17B in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Oranje Nassaustraat 17B in Valkenswaard is in oktober 2026 € 420.363 (bandbreedte € 399.345 – € 441.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranje Nassaustraat 17B in Valkenswaard?
Voor Oranje Nassaustraat 17B adviseren wij een bod van € 445.141 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranje Nassaustraat 17B in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Oranje Nassaustraat 17B in Valkenswaard bedragen € 2.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.115 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranje Nassaustraat 17B in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranje Nassaustraat 17B in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.418) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranje Nassaustraat 17B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Oranje Nassaustraat 17B ligt rond € 432.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranje Nassaustraat 17B?
Huishoudens in de buurt van Oranje Nassaustraat 17B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.