Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranje Nassaustraat 35

5554AE Valkenswaard

183 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.492
+1,3%
[ € 543.393 – € 691.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.152[ € 572.994 – € 633.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.173[ € 600.498 – € 663.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranje Nassaustraat 35 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.492 (€ 3.374 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 648Sinds september +0,1%
+€ 7.73412 maanden +1,3%
€ -15.88912 mnd vs. NL -2,6%
Oranje Nassaustraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.492 voor Oranje Nassaustraat 35 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranje Nassaustraat 35 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.173. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 617.492.

Verwachte verkoopprijs Oranje Nassaustraat 35
€ 632.173[ € 600.498 – € 663.709 ]
Verkoper houdt over€ 623.969−€ 8.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.966+€ 14.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranje Nassaustraat 35 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.296 per m².

Verwachte vraagprijs Oranje Nassaustraat 35
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 603.152[ € 572.994 – € 633.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.296[ € 3.131 – € 3.461 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 528.100[ € 285.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranje Nassaustraat 35 adviseren wij in een bod van € 632.173, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 603.152 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.492+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.173+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.782+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranje Nassaustraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 603.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranje Nassaustraat 35 in Valkenswaard bedragen € 3.161 per maand bij een woningwaarde van € 617.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.020
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranje Nassaustraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte501 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.492
Verwachte verkoopprijs€ 632.173
Verwachte vraagprijs€ 603.152
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkerstraat 27, 5554EC Valkenswaard
Bakkerstraat 27
1910 · 124 m²
€ 512.950
Straatbeeld van Leenderweg 22A, 5554CL Valkenswaard
Leenderweg 22A
1938 · 111 m²
€ 358.774
Straatbeeld van Karel Mollenstraat Noord 13, 5552JA Valkenswaard
Karel Mollenstraat Noord 13
1926 · 138 m²
€ 682.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranje Nassaustraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 617.492 duidelijk in het hogere segment van Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oranje Nassaustraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranje Nassaustraat 35 in Valkenswaard.

Wat is Oranje Nassaustraat 35 in Valkenswaard waard?
Oranje Nassaustraat 35 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.492 (bandbreedte € 543.393 – € 691.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranje Nassaustraat 35 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Oranje Nassaustraat 35 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 603.152 (bandbreedte € 572.994 – € 633.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranje Nassaustraat 35 in Valkenswaard?
Voor Oranje Nassaustraat 35 adviseren wij een bod van € 632.173 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranje Nassaustraat 35 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Oranje Nassaustraat 35 in Valkenswaard bedragen € 3.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.020 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranje Nassaustraat 35 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranje Nassaustraat 35 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 7.734) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranje Nassaustraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Oranje Nassaustraat 35 ligt rond € 617.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranje Nassaustraat 35?
Huishoudens in de buurt van Oranje Nassaustraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.