Huiswaardemeter

Woningwaarde Weerderpoort 9

5554AM Valkenswaard

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.635
+1,3%
[ € 316.479 – € 402.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.585[ € 331.156 – € 366.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.035[ € 352.019 – € 389.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerderpoort 9 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.635 (€ 4.732 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 378Sinds september +0,1%
+€ 4.50512 maanden +1,3%
€ -9.25312 mnd vs. NL -2,6%
Weerderpoort 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.635 voor Weerderpoort 9 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerderpoort 9 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.035. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 359.635.

Verwachte verkoopprijs Weerderpoort 9
€ 371.035[ € 352.019 – € 389.073 ]
Verkoper houdt over€ 365.704−€ 5.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.606+€ 9.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weerderpoort 9 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.587 per m².

Verwachte vraagprijs Weerderpoort 9
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 348.585[ € 331.156 – € 366.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.587[ € 4.357 – € 4.816 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 528.100[ € 285.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerderpoort 9 adviseren wij in een bod van € 371.035, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 348.585 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.635+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.035+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.587+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerderpoort 9 zal in bij een vraagprijs van € 348.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerderpoort 9 in Valkenswaard bedragen € 1.856 per maand bij een woningwaarde van € 359.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerderpoort 9

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.635
Verwachte verkoopprijs€ 371.035
Verwachte vraagprijs€ 348.585
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beiaardstraat 12, 5554PV Valkenswaard
Beiaardstraat 12
1990 · 77 m²
€ 348.745
Straatbeeld van Gele Rijersplein 42, 5554CW Valkenswaard
Gele Rijersplein 42
2013 · 81 m²
€ 409.712
Straatbeeld van Antwerpsebaan 50, 5554JV Valkenswaard
Antwerpsebaan 50
1995 · 89 m²
€ 449.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weerderpoort 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.635 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Weerderpoort 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerderpoort 9 in Valkenswaard.

Wat is Weerderpoort 9 in Valkenswaard waard?
Weerderpoort 9 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.635 (bandbreedte € 316.479 – € 402.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weerderpoort 9 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Weerderpoort 9 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 348.585 (bandbreedte € 331.156 – € 366.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerderpoort 9 in Valkenswaard?
Voor Weerderpoort 9 adviseren wij een bod van € 371.035 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerderpoort 9 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Weerderpoort 9 in Valkenswaard bedragen € 1.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerderpoort 9 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerderpoort 9 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.505) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerderpoort 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Weerderpoort 9 ligt rond € 359.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerderpoort 9?
Huishoudens in de buurt van Weerderpoort 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.