Huiswaardemeter

Woningwaarde Carolusdreef 55

5554BA Valkenswaard

50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.554
+1,3%
[ € 226.648 – € 288.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.640[ € 237.158 – € 262.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.718[ € 252.099 – € 278.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Carolusdreef 55 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.554 (€ 5.151 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 270Sinds september +0,1%
+€ 3.22612 maanden +1,3%
€ -6.62712 mnd vs. NL -2,6%
Carolusdreef 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.554 voor Carolusdreef 55 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carolusdreef 55 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.718. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 257.554.

Verwachte verkoopprijs Carolusdreef 55
€ 265.718[ € 252.099 – € 278.636 ]
Verkoper houdt over€ 261.545−€ 4.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.182+€ 7.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carolusdreef 55 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.993 per m².

Verwachte vraagprijs Carolusdreef 55
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 249.640[ € 237.158 – € 262.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.993[ € 4.743 – € 5.242 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 528.100[ € 285.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carolusdreef 55 adviseren wij in een bod van € 265.718, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 249.640 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.554+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.718+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.004+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carolusdreef 55 zal in bij een vraagprijs van € 249.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carolusdreef 55 in Valkenswaard bedragen € 1.342 per maand bij een woningwaarde van € 257.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.259
OZB€ 18
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carolusdreef 55

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.554
Verwachte verkoopprijs€ 265.718
Verwachte vraagprijs€ 249.640
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corridor 17K, 5554HL Valkenswaard
Corridor 17K
1960 · 53 m²
€ 301.034
Straatbeeld van Handwerkstraat 35, 5554HP Valkenswaard
Handwerkstraat 35
1967 · 82 m²
€ 333.347
Straatbeeld van Beiaardstraat 12, 5554PV Valkenswaard
Beiaardstraat 12
1990 · 77 m²
€ 348.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.554 is Carolusdreef 55 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Carolusdreef 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carolusdreef 55 in Valkenswaard.

Wat is Carolusdreef 55 in Valkenswaard waard?
Carolusdreef 55 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.554 (bandbreedte € 226.648 – € 288.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carolusdreef 55 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Carolusdreef 55 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 249.640 (bandbreedte € 237.158 – € 262.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Carolusdreef 55 in Valkenswaard?
Voor Carolusdreef 55 adviseren wij een bod van € 265.718 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carolusdreef 55 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Carolusdreef 55 in Valkenswaard bedragen € 1.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.259 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carolusdreef 55 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carolusdreef 55 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 3.226) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carolusdreef 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Carolusdreef 55 ligt rond € 257.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carolusdreef 55?
Huishoudens in de buurt van Carolusdreef 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.