Huiswaardemeter

Woningwaarde Unastraat 13

5554BB Valkenswaard

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.616
+1,3%
[ € 465.182 – € 592.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.668[ € 487.985 – € 539.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.999[ € 516.288 – € 570.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Unastraat 13 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.616 (€ 3.723 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 555Sinds september +0,1%
+€ 6.62112 maanden +1,3%
€ -13.60212 mnd vs. NL -2,6%
Unastraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.616 voor Unastraat 13 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Unastraat 13 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.999. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 528.616.

Verwachte verkoopprijs Unastraat 13
€ 543.999[ € 516.288 – € 570.633 ]
Verkoper houdt over€ 536.765−€ 7.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.029+€ 13.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Unastraat 13 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.617 per m².

Verwachte vraagprijs Unastraat 13
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 513.668[ € 487.985 – € 539.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.617[ € 3.437 – € 3.798 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 528.100[ € 285.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Unastraat 13 adviseren wij in een bod van € 543.999, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 513.668 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.616+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.999+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.199+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Unastraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 513.668 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Unastraat 13 in Valkenswaard bedragen € 2.710 per maand bij een woningwaarde van € 528.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.585
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Unastraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.616
Verwachte verkoopprijs€ 543.999
Verwachte vraagprijs€ 513.668
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leenderweg 22A, 5554CL Valkenswaard
Leenderweg 22A
1938 · 111 m²
€ 358.774
Straatbeeld van Eindhovenseweg 58B-1, 5554AD Valkenswaard
Eindhovenseweg 58B-1
1961 · 84 m²
€ 472.410
Straatbeeld van Handwerkstraat 35, 5554HP Valkenswaard
Handwerkstraat 35
1967 · 82 m²
€ 333.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.616 ligt Unastraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Unastraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Unastraat 13 in Valkenswaard.

Wat is Unastraat 13 in Valkenswaard waard?
Unastraat 13 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.616 (bandbreedte € 465.182 – € 592.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Unastraat 13 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Unastraat 13 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 513.668 (bandbreedte € 487.985 – € 539.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Unastraat 13 in Valkenswaard?
Voor Unastraat 13 adviseren wij een bod van € 543.999 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Unastraat 13 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Unastraat 13 in Valkenswaard bedragen € 2.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.585 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Unastraat 13 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Unastraat 13 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.621) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Unastraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Unastraat 13 ligt rond € 528.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Unastraat 13?
Huishoudens in de buurt van Unastraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.