Huiswaardemeter

Woningwaarde Haagerpad 8

5554BD Valkenswaard

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.437
+1,3%
[ € 329.505 – € 419.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.998[ € 344.848 – € 381.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.236[ € 366.573 – € 405.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagerpad 8 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.437 (€ 5.201 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 393Sinds september +0,1%
+€ 4.69012 maanden +1,3%
€ -9.63412 mnd vs. NL -2,6%
Haagerpad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.437 voor Haagerpad 8 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagerpad 8 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.236. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 374.437.

Verwachte verkoopprijs Haagerpad 8
€ 386.236[ € 366.573 – € 405.160 ]
Verkoper houdt over€ 380.737−€ 5.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.111+€ 9.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haagerpad 8 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.042 per m².

Verwachte vraagprijs Haagerpad 8
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 362.998[ € 344.848 – € 381.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.042[ € 4.790 – € 5.294 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 528.100[ € 285.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagerpad 8 adviseren wij in een bod van € 386.236, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 362.998 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.437+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.236+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.548+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagerpad 8 zal in bij een vraagprijs van € 362.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagerpad 8 in Valkenswaard bedragen € 1.928 per maand bij een woningwaarde van € 374.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.831
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagerpad 8

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.437
Verwachte verkoopprijs€ 386.236
Verwachte vraagprijs€ 362.998
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Handwerkstraat 35, 5554HP Valkenswaard
Handwerkstraat 35
1967 · 82 m²
€ 333.347
Straatbeeld van Beiaardstraat 12, 5554PV Valkenswaard
Beiaardstraat 12
1990 · 77 m²
€ 348.745
Straatbeeld van Eindhovenseweg 58B-1, 5554AD Valkenswaard
Eindhovenseweg 58B-1
1961 · 84 m²
€ 472.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haagerpad 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.437 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Haagerpad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagerpad 8 in Valkenswaard.

Wat is Haagerpad 8 in Valkenswaard waard?
Haagerpad 8 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.437 (bandbreedte € 329.505 – € 419.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haagerpad 8 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Haagerpad 8 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 362.998 (bandbreedte € 344.848 – € 381.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagerpad 8 in Valkenswaard?
Voor Haagerpad 8 adviseren wij een bod van € 386.236 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagerpad 8 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Haagerpad 8 in Valkenswaard bedragen € 1.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.831 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagerpad 8 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagerpad 8 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.690) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagerpad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Haagerpad 8 ligt rond € 374.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagerpad 8?
Huishoudens in de buurt van Haagerpad 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.