Huiswaardemeter

Woningwaarde Richterpad 37

5554BJ Valkenswaard

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.391
+1,3%
[ € 435.944 – € 554.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.009[ € 456.959 – € 505.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.203[ € 484.377 – € 535.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Richterpad 37 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.391 (€ 4.128 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 520Sinds september +0,1%
+€ 6.20512 maanden +1,3%
€ -12.74712 mnd vs. NL -2,6%
Richterpad 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.391 voor Richterpad 37 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Richterpad 37 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.203. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 495.391.

Verwachte verkoopprijs Richterpad 37
€ 510.203[ € 484.377 – € 535.363 ]
Verkoper houdt over€ 503.341−€ 6.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.557+€ 12.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Richterpad 37 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.008 per m².

Verwachte vraagprijs Richterpad 37
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 481.009[ € 456.959 – € 505.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.008[ € 3.808 – € 4.209 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 528.100[ € 285.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Richterpad 37 adviseren wij in een bod van € 510.203, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 481.009 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.391+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.203+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.713+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Richterpad 37 zal in bij een vraagprijs van € 481.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Richterpad 37 in Valkenswaard bedragen € 2.541 per maand bij een woningwaarde van € 495.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.423
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Richterpad 37

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.391
Verwachte verkoopprijs€ 510.203
Verwachte vraagprijs€ 481.009
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 5, 5554AK Valkenswaard
Hoogstraat 5
2001 · 150 m²
€ 566.415
Straatbeeld van Elcomapark 3, 5554HE Valkenswaard
Elcomapark 3
2013 · 95 m²
€ 488.470
Straatbeeld van Antwerpsebaan 50, 5554JV Valkenswaard
Antwerpsebaan 50
1995 · 89 m²
€ 449.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.391 ligt Richterpad 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Richterpad 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Richterpad 37 in Valkenswaard.

Wat is Richterpad 37 in Valkenswaard waard?
Richterpad 37 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.391 (bandbreedte € 435.944 – € 554.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Richterpad 37 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Richterpad 37 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 481.009 (bandbreedte € 456.959 – € 505.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Richterpad 37 in Valkenswaard?
Voor Richterpad 37 adviseren wij een bod van € 510.203 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Richterpad 37 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Richterpad 37 in Valkenswaard bedragen € 2.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.423 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Richterpad 37 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Richterpad 37 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.205) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Richterpad 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Richterpad 37 ligt rond € 495.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Richterpad 37?
Huishoudens in de buurt van Richterpad 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.