Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 8

5554CC Valkenswaard

273 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 968.634
+1,3%
[ € 852.398 – € 1.084.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 947.539[ € 900.162 – € 994.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 990.198[ € 940.669 – € 1.039.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 8 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 968.634 (€ 3.548 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.017Sinds september +0,1%
+€ 12.13212 maanden +1,3%
€ -24.92412 mnd vs. NL -2,6%
Markt 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 968.634 voor Markt 8 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 8 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 990.198. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 968.634.

Verwachte verkoopprijs Markt 8
€ 990.198[ € 940.669 – € 1.039.687 ]
Verkoper houdt over€ 978.056−€ 12.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.012.152+€ 21.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 990.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 978.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 8 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 947.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.471 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 8
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 947.539[ € 900.162 – € 994.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.471[ € 3.297 – € 3.644 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 528.100[ € 285.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 8 adviseren wij in een bod van € 990.198, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 947.539 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 968.634+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 990.198+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.039.708+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 8 zal in bij een vraagprijs van € 947.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 8 in Valkenswaard bedragen € 4.924 per maand bij een woningwaarde van € 968.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.169.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.737
OZB€ 69
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.705.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 8

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte273 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 968.634
Verwachte verkoopprijs€ 990.198
Verwachte vraagprijs€ 947.539
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenstraat 18, 5553EK Valkenswaard
Berkenstraat 18
1934 · 269 m²
€ 844.623
Straatbeeld van Zandstraat 25, 5552BR Valkenswaard
Zandstraat 25
1935 · 173 m²
€ 719.905
Straatbeeld van Heistraat 23, 5554EN Valkenswaard
Heistraat 23
1932 · 159 m²
€ 780.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markt 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 968.634 duidelijk in het hogere segment van Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Markt 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 8 in Valkenswaard.

Wat is Markt 8 in Valkenswaard waard?
Markt 8 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 968.634 (bandbreedte € 852.398 – € 1.084.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 8 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Markt 8 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 947.539 (bandbreedte € 900.162 – € 994.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 8 in Valkenswaard?
Voor Markt 8 adviseren wij een bod van € 990.198 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 8 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 8 in Valkenswaard bedragen € 4.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 968.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.737 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 8 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 8 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 12.132) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Markt 8 ligt rond € 968.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 8?
Huishoudens in de buurt van Markt 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.