Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Mollenstraat Zuid 48

5554CH Valkenswaard

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.000
+1,3%
[ € 472.560 – € 601.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.134[ € 527.678 – € 583.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Mollenstraat Zuid 48 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.000 (€ 3.255 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 564Sinds september +0,1%
+€ 6.72612 maanden +1,3%
€ -13.81712 mnd vs. NL -2,6%
Karel Mollenstraat Zuid 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.000 voor Karel Mollenstraat Zuid 48 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Mollenstraat Zuid 48 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.134. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 537.000.

Verwachte verkoopprijs Karel Mollenstraat Zuid 48
€ 552.134[ € 527.678 – € 583.223 ]
Verkoper houdt over€ 544.811−€ 7.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.327+€ 13.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Mollenstraat Zuid 48 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.182 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Mollenstraat Zuid 48
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.182[ € 3.023 – € 3.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 528.100[ € 285.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Mollenstraat Zuid 48 adviseren wij in een bod van € 552.134, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.000+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.134+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.741+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Mollenstraat Zuid 48 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Mollenstraat Zuid 48 in Valkenswaard bedragen € 2.757 per maand bij een woningwaarde van € 537.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.626
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Mollenstraat Zuid 48

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.000
Verwachte verkoopprijs€ 552.134
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eindhovenseweg 58B-1, 5554AD Valkenswaard
Eindhovenseweg 58B-1
1961 · 84 m²
€ 472.410
Straatbeeld van Heistraat 36, 5554ER Valkenswaard
Heistraat 36
1961 · 204 m²
€ 1.013.107
Straatbeeld van Heistraat 45, 5554EP Valkenswaard
Heistraat 45
1959 · 195 m²
€ 1.220.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karel Mollenstraat Zuid 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 537.000 duidelijk in het hogere segment van Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Karel Mollenstraat Zuid 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Mollenstraat Zuid 48 in Valkenswaard.

Wat is Karel Mollenstraat Zuid 48 in Valkenswaard waard?
Karel Mollenstraat Zuid 48 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.000 (bandbreedte € 472.560 – € 601.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Mollenstraat Zuid 48 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Karel Mollenstraat Zuid 48 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Mollenstraat Zuid 48 in Valkenswaard?
Voor Karel Mollenstraat Zuid 48 adviseren wij een bod van € 552.134 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Mollenstraat Zuid 48 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Mollenstraat Zuid 48 in Valkenswaard bedragen € 2.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.626 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Mollenstraat Zuid 48 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Mollenstraat Zuid 48 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.726) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Mollenstraat Zuid 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Karel Mollenstraat Zuid 48 ligt rond € 537.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Mollenstraat Zuid 48?
Huishoudens in de buurt van Karel Mollenstraat Zuid 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.