Huiswaardemeter

Woningwaarde Beelmanstraat 17

5554CJ Valkenswaard

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.134
+1,3%
[ € 320.438 – € 407.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.886[ € 335.242 – € 370.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.741[ € 356.697 – € 394.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Beelmanstraat 17 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.134 (€ 2.717 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 382Sinds september +0,1%
+€ 4.56112 maanden +1,3%
€ -9.36912 mnd vs. NL -2,6%
Beelmanstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.134 voor Beelmanstraat 17 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beelmanstraat 17 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.741. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 364.134.

Verwachte verkoopprijs Beelmanstraat 17
€ 375.741[ € 356.697 – € 394.244 ]
Verkoper houdt over€ 370.358−€ 5.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.406+€ 9.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beelmanstraat 17 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.633 per m².

Verwachte vraagprijs Beelmanstraat 17
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 352.886[ € 335.242 – € 370.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.633[ € 2.502 – € 2.765 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 528.100[ € 285.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beelmanstraat 17 adviseren wij in een bod van € 375.741, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 352.886 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.134+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.741+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.528+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beelmanstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 352.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beelmanstraat 17 in Valkenswaard bedragen € 1.892 per maand bij een woningwaarde van € 364.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beelmanstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.134
Verwachte verkoopprijs€ 375.741
Verwachte vraagprijs€ 352.886
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkerstraat 27, 5554EC Valkenswaard
Bakkerstraat 27
1910 · 124 m²
€ 512.950
Straatbeeld van Leenderweg 22A, 5554CL Valkenswaard
Leenderweg 22A
1938 · 111 m²
€ 358.774
Straatbeeld van Karel Mollenstraat Noord 13, 5552JA Valkenswaard
Karel Mollenstraat Noord 13
1926 · 138 m²
€ 682.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beelmanstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.134 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beelmanstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beelmanstraat 17 in Valkenswaard.

Wat is Beelmanstraat 17 in Valkenswaard waard?
Beelmanstraat 17 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.134 (bandbreedte € 320.438 – € 407.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beelmanstraat 17 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Beelmanstraat 17 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 352.886 (bandbreedte € 335.242 – € 370.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Beelmanstraat 17 in Valkenswaard?
Voor Beelmanstraat 17 adviseren wij een bod van € 375.741 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beelmanstraat 17 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Beelmanstraat 17 in Valkenswaard bedragen € 1.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beelmanstraat 17 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beelmanstraat 17 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.561) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beelmanstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Beelmanstraat 17 ligt rond € 364.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beelmanstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Beelmanstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.