Huiswaardemeter

Woningwaarde Beelmanstraat 6

5554CJ Valkenswaard

222 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.340
+1,3%
[ € 518.619 – € 660.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.738[ € 544.101 – € 601.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.423[ € 575.659 – € 636.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Beelmanstraat 6 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.340 (€ 2.655 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 619Sinds september +0,1%
+€ 7.38212 maanden +1,3%
€ -15.16412 mnd vs. NL -2,6%
Beelmanstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.340 voor Beelmanstraat 6 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beelmanstraat 6 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.423. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 589.340.

Verwachte verkoopprijs Beelmanstraat 6
€ 606.423[ € 575.659 – € 636.255 ]
Verkoper houdt over€ 598.502−€ 7.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.701+€ 14.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beelmanstraat 6 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.580 per m².

Verwachte vraagprijs Beelmanstraat 6
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 572.738[ € 544.101 – € 601.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.580[ € 2.451 – € 2.709 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 528.100[ € 285.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beelmanstraat 6 adviseren wij in een bod van € 606.423, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 572.738 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.340+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.423+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.744+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beelmanstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 572.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beelmanstraat 6 in Valkenswaard bedragen € 3.030 per maand bij een woningwaarde van € 589.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.882
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beelmanstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.340
Verwachte verkoopprijs€ 606.423
Verwachte vraagprijs€ 572.738
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkerstraat 27, 5554EC Valkenswaard
Bakkerstraat 27
1910 · 124 m²
€ 512.950
Straatbeeld van Leenderweg 22A, 5554CL Valkenswaard
Leenderweg 22A
1938 · 111 m²
€ 358.774
Straatbeeld van Karel Mollenstraat Noord 13, 5552JA Valkenswaard
Karel Mollenstraat Noord 13
1926 · 138 m²
€ 682.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beelmanstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 589.340 duidelijk in het hogere segment van Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Beelmanstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beelmanstraat 6 in Valkenswaard.

Wat is Beelmanstraat 6 in Valkenswaard waard?
Beelmanstraat 6 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.340 (bandbreedte € 518.619 – € 660.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beelmanstraat 6 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Beelmanstraat 6 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 572.738 (bandbreedte € 544.101 – € 601.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Beelmanstraat 6 in Valkenswaard?
Voor Beelmanstraat 6 adviseren wij een bod van € 606.423 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beelmanstraat 6 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Beelmanstraat 6 in Valkenswaard bedragen € 3.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.882 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beelmanstraat 6 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beelmanstraat 6 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 7.382) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beelmanstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Beelmanstraat 6 ligt rond € 589.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beelmanstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Beelmanstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.