Huiswaardemeter

Woningwaarde Promenade 4

5554CN Valkenswaard

225 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 2.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.941
+1,3%
[ € 464.588 – € 591.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.676[ € 487.042 – € 538.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.660[ € 516.265 – € 570.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Promenade 4 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.941 (€ 2.346 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 554Sinds september +0,1%
+€ 6.61312 maanden +1,3%
€ -13.58412 mnd vs. NL -2,6%
Promenade 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.941 voor Promenade 4 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Promenade 4 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.660. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 527.941.

Verwachte verkoopprijs Promenade 4
€ 543.660[ € 516.265 – € 570.609 ]
Verkoper houdt over€ 536.430−€ 7.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.683+€ 13.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Promenade 4 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.279 per m².

Verwachte vraagprijs Promenade 4
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 512.676[ € 487.042 – € 538.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.279[ € 2.165 – € 2.392 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 528.100[ € 285.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Promenade 4 adviseren wij in een bod van € 543.660, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 512.676 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.941+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.660+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.843+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Promenade 4 zal in bij een vraagprijs van € 512.676 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Promenade 4 in Valkenswaard bedragen € 2.727 per maand bij een woningwaarde van € 527.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.582
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Promenade 4

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.941
Verwachte verkoopprijs€ 543.660
Verwachte vraagprijs€ 512.676
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antwerpsebaan 50, 5554JV Valkenswaard
Antwerpsebaan 50
1995 · 89 m²
€ 449.166
Straatbeeld van Bakkerstraat 27, 5554EC Valkenswaard
Bakkerstraat 27
1910 · 124 m²
€ 512.950
Straatbeeld van Beiaardstraat 12, 5554PV Valkenswaard
Beiaardstraat 12
1990 · 77 m²
€ 348.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.941 ligt Promenade 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Promenade 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Promenade 4 in Valkenswaard.

Wat is Promenade 4 in Valkenswaard waard?
Promenade 4 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.941 (bandbreedte € 464.588 – € 591.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Promenade 4 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Promenade 4 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 512.676 (bandbreedte € 487.042 – € 538.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Promenade 4 in Valkenswaard?
Voor Promenade 4 adviseren wij een bod van € 543.660 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Promenade 4 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Promenade 4 in Valkenswaard bedragen € 2.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.582 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Promenade 4 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Promenade 4 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.613) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Promenade 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Promenade 4 ligt rond € 527.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Promenade 4?
Huishoudens in de buurt van Promenade 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.