Huiswaardemeter

Woningwaarde Promenade 37

5554CP Valkenswaard

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.174
+1,3%
[ € 331.033 – € 421.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.717[ € 346.481 – € 382.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.991[ € 368.309 – € 407.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Promenade 37 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.174 (€ 4.478 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 395Sinds september +0,1%
+€ 4.71212 maanden +1,3%
€ -9.67912 mnd vs. NL -2,6%
Promenade 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.174 voor Promenade 37 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Promenade 37 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.991. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 376.174.

Verwachte verkoopprijs Promenade 37
€ 387.991[ € 368.309 – € 407.079 ]
Verkoper houdt over€ 382.473−€ 5.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.901+€ 9.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Promenade 37 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.342 per m².

Verwachte vraagprijs Promenade 37
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 364.717[ € 346.481 – € 382.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.342[ € 4.125 – € 4.559 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 528.100[ € 285.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Promenade 37 adviseren wij in een bod van € 387.991, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 364.717 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.174+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.991+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.391+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Promenade 37 zal in bij een vraagprijs van € 364.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Promenade 37 in Valkenswaard bedragen € 1.940 per maand bij een woningwaarde van € 376.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.840
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Promenade 37

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.174
Verwachte verkoopprijs€ 387.991
Verwachte vraagprijs€ 364.717
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beiaardstraat 12, 5554PV Valkenswaard
Beiaardstraat 12
1990 · 77 m²
€ 348.745
Straatbeeld van Antwerpsebaan 50, 5554JV Valkenswaard
Antwerpsebaan 50
1995 · 89 m²
€ 449.166
Straatbeeld van Handwerkstraat 35, 5554HP Valkenswaard
Handwerkstraat 35
1967 · 82 m²
€ 333.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Promenade 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.174 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Promenade 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Promenade 37 in Valkenswaard.

Wat is Promenade 37 in Valkenswaard waard?
Promenade 37 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.174 (bandbreedte € 331.033 – € 421.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Promenade 37 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Promenade 37 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 364.717 (bandbreedte € 346.481 – € 382.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Promenade 37 in Valkenswaard?
Voor Promenade 37 adviseren wij een bod van € 387.991 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Promenade 37 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Promenade 37 in Valkenswaard bedragen € 1.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.840 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Promenade 37 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Promenade 37 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.712) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Promenade 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Promenade 37 ligt rond € 376.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Promenade 37?
Huishoudens in de buurt van Promenade 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.