Huiswaardemeter

Woningwaarde Promenade 45

5554CP Valkenswaard

Te koop
84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.518
+0,4%
[ € 297.896 – € 379.140 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 328.192[ € 311.782 – € 344.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.856[ € 331.424 – € 366.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Promenade 45 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 338.518 (€ 4.030 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 355Sinds mei +0,1%
+€ 1.27812 maanden +0,4%
€ -13.02312 mnd vs. NL -3,9%
Promenade 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.518 voor Promenade 45 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Promenade 45 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.856. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 338.518.

Verwachte verkoopprijs Promenade 45
€ 348.856[ € 331.424 – € 366.312 ]
Verkoper houdt over€ 343.769−€ 5.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.983+€ 9.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.769

Wat is de vraagprijs?

Promenade 45 in Valkenswaard staat in te koop voor € 328.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.907 per m².

Vraagprijs Promenade 45
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 328.192[ € 311.782 – € 344.602 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.907[ € 3.712 – € 4.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 562.050[ € 307.500 – € 1.420.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Promenade 45 adviseren wij in een bod van € 348.856, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 328.192 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.518+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.856+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.299+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Promenade 45 zal in bij een vraagprijs van € 328.192 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Promenade 45 in Valkenswaard bedragen € 1.732 per maand bij een woningwaarde van € 338.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 169.000€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.655
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Promenade 45

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.518
Verwachte verkoopprijs€ 348.856
Vraagprijs€ 328.192
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (15%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antwerpsebaan 50, 5554JV Valkenswaard
Antwerpsebaan 50
1995 · 89 m²
€ 446.024
Straatbeeld van Hazestraat 8E, 5555AC Valkenswaard
Hazestraat 8E
1980 · 46 m²
€ 272.647
Straatbeeld van Molenstraat 136, 5554TV Valkenswaard
Molenstraat 136
1994 · 123 m²
€ 437.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.518 is Promenade 45 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Promenade 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Promenade 45 in Valkenswaard.

Wat is Promenade 45 in Valkenswaard waard?
Promenade 45 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.518 (bandbreedte € 297.896 – € 379.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Promenade 45 in Valkenswaard?
Promenade 45 in Valkenswaard staat in juni 2026 te koop voor € 328.192. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Promenade 45 in Valkenswaard?
Voor Promenade 45 adviseren wij een bod van € 348.856 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Promenade 45 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Promenade 45 in Valkenswaard bedragen € 1.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.655 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Promenade 45 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Promenade 45 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.278) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Promenade 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Promenade 45 ligt rond € 338.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Promenade 45?
Huishoudens in de buurt van Promenade 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.