Huiswaardemeter

Woningwaarde de Smidse 10

5554CR Valkenswaard

52 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.680
+1,3%
[ € 219.718 – € 279.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.336[ € 229.269 – € 253.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.313[ € 245.089 – € 270.888 ]

Wat is mijn huis waard?

de Smidse 10 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.680 (€ 4.802 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 262Sinds september +0,1%
+€ 3.12712 maanden +1,3%
€ -6.42512 mnd vs. NL -2,6%
de Smidse 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.680 voor de Smidse 10 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Smidse 10 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.313. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 249.680.

Verwachte verkoopprijs de Smidse 10
€ 258.313[ € 245.089 – € 270.888 ]
Verkoper houdt over€ 254.222−€ 4.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.629+€ 7.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Smidse 10 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.641 per m².

Verwachte vraagprijs de Smidse 10
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 241.336[ € 229.269 – € 253.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.641[ € 4.409 – € 4.873 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 528.100[ € 285.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Smidse 10 adviseren wij in een bod van € 258.313, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 241.336 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.680+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.313+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.229+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Smidse 10 zal in bij een vraagprijs van € 241.336 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Smidse 10 in Valkenswaard bedragen € 1.304 per maand bij een woningwaarde van € 249.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.221
OZB€ 18
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Smidse 10

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte52 m²
Perceeloppervlakte49 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.680
Verwachte verkoopprijs€ 258.313
Verwachte vraagprijs€ 241.336
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corridor 17K, 5554HL Valkenswaard
Corridor 17K
1960 · 53 m²
€ 301.034
Straatbeeld van Eindhovenseweg 58B-1, 5554AD Valkenswaard
Eindhovenseweg 58B-1
1961 · 84 m²
€ 472.410
Straatbeeld van Handwerkstraat 35, 5554HP Valkenswaard
Handwerkstraat 35
1967 · 82 m²
€ 333.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.680 is de Smidse 10 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over de Smidse 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Smidse 10 in Valkenswaard.

Wat is de Smidse 10 in Valkenswaard waard?
de Smidse 10 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.680 (bandbreedte € 219.718 – € 279.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Smidse 10 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van de Smidse 10 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 241.336 (bandbreedte € 229.269 – € 253.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.802.
Hoeveel moet ik overbieden op de Smidse 10 in Valkenswaard?
Voor de Smidse 10 adviseren wij een bod van € 258.313 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Smidse 10 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van de Smidse 10 in Valkenswaard bedragen € 1.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.221 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Smidse 10 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Smidse 10 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 3.127) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Smidse 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van de Smidse 10 ligt rond € 249.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Smidse 10?
Huishoudens in de buurt van de Smidse 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.