Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterpotplein 24B

5554CS Valkenswaard

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.765
+1,3%
[ € 286.673 – € 364.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.603[ € 299.823 – € 331.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.255[ € 319.012 – € 352.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterpotplein 24B in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.765 (€ 4.936 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 342Sinds september +0,1%
+€ 4.08012 maanden +1,3%
€ -8.38212 mnd vs. NL -2,6%
Boterpotplein 24B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.765 voor Boterpotplein 24B in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterpotplein 24B in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.255. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 325.765.

Verwachte verkoopprijs Boterpotplein 24B
€ 336.255[ € 319.012 – € 352.592 ]
Verkoper houdt over€ 331.306−€ 4.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.130+€ 8.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterpotplein 24B in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.782 per m².

Verwachte vraagprijs Boterpotplein 24B
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 315.603[ € 299.823 – € 331.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.782[ € 4.543 – € 5.021 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 528.100[ € 285.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterpotplein 24B adviseren wij in een bod van € 336.255, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 315.603 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.765+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.255+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.068+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterpotplein 24B zal in bij een vraagprijs van € 315.603 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterpotplein 24B in Valkenswaard bedragen € 1.685 per maand bij een woningwaarde van € 325.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.593
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterpotplein 24B

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte42 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.765
Verwachte verkoopprijs€ 336.255
Verwachte vraagprijs€ 315.603
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beiaardstraat 12, 5554PV Valkenswaard
Beiaardstraat 12
1990 · 77 m²
€ 348.745
Straatbeeld van Gele Rijersplein 42, 5554CW Valkenswaard
Gele Rijersplein 42
2013 · 81 m²
€ 409.712
Straatbeeld van Antwerpsebaan 50, 5554JV Valkenswaard
Antwerpsebaan 50
1995 · 89 m²
€ 449.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.765 is Boterpotplein 24B een van de meer betaalbare woningen in Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boterpotplein 24B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterpotplein 24B in Valkenswaard.

Wat is Boterpotplein 24B in Valkenswaard waard?
Boterpotplein 24B in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.765 (bandbreedte € 286.673 – € 364.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterpotplein 24B in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Boterpotplein 24B in Valkenswaard is in oktober 2026 € 315.603 (bandbreedte € 299.823 – € 331.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterpotplein 24B in Valkenswaard?
Voor Boterpotplein 24B adviseren wij een bod van € 336.255 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterpotplein 24B in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Boterpotplein 24B in Valkenswaard bedragen € 1.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.593 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterpotplein 24B in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterpotplein 24B in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.080) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterpotplein 24B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Boterpotplein 24B ligt rond € 325.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterpotplein 24B?
Huishoudens in de buurt van Boterpotplein 24B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.