Huiswaardemeter

Woningwaarde Aambeeld 21

5554CV Valkenswaard

42 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.261
+1,3%
[ € 193.830 – € 246.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.823[ € 202.182 – € 223.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.959[ € 216.335 – € 239.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Aambeeld 21 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.261 (€ 5.244 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 231Sinds september +0,1%
+€ 2.75912 maanden +1,3%
€ -5.66712 mnd vs. NL -2,6%
Aambeeld 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.261 voor Aambeeld 21 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aambeeld 21 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.959. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 220.261.

Verwachte verkoopprijs Aambeeld 21
€ 227.959[ € 216.335 – € 239.106 ]
Verkoper houdt over€ 224.201−€ 3.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.668+€ 6.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aambeeld 21 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.067 per m².

Verwachte vraagprijs Aambeeld 21
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 212.823[ € 202.182 – € 223.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.067[ € 4.814 – € 5.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 528.100[ € 285.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aambeeld 21 adviseren wij in een bod van € 227.959, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 212.823 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.261+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.959+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.357+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aambeeld 21 zal in bij een vraagprijs van € 212.823 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aambeeld 21 in Valkenswaard bedragen € 1.156 per maand bij een woningwaarde van € 220.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.077
OZB€ 16
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 387.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aambeeld 21

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte42 m²
Perceeloppervlakte47 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.261
Verwachte verkoopprijs€ 227.959
Verwachte vraagprijs€ 212.823
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antwerpsebaan 50, 5554JV Valkenswaard
Antwerpsebaan 50
1995 · 89 m²
€ 449.166
Straatbeeld van Bakkerstraat 27, 5554EC Valkenswaard
Bakkerstraat 27
1910 · 124 m²
€ 512.950
Straatbeeld van Beiaardstraat 12, 5554PV Valkenswaard
Beiaardstraat 12
1990 · 77 m²
€ 348.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.261 is Aambeeld 21 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Aambeeld 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aambeeld 21 in Valkenswaard.

Wat is Aambeeld 21 in Valkenswaard waard?
Aambeeld 21 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.261 (bandbreedte € 193.830 – € 246.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aambeeld 21 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Aambeeld 21 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 212.823 (bandbreedte € 202.182 – € 223.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Aambeeld 21 in Valkenswaard?
Voor Aambeeld 21 adviseren wij een bod van € 227.959 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aambeeld 21 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Aambeeld 21 in Valkenswaard bedragen € 1.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.077 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aambeeld 21 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aambeeld 21 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 2.759) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aambeeld 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Aambeeld 21 ligt rond € 220.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aambeeld 21?
Huishoudens in de buurt van Aambeeld 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.