Huiswaardemeter

Woningwaarde Aambeeld 4

5554CV Valkenswaard

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.630
+1,3%
[ € 364.874 – € 464.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.666[ € 382.533 – € 422.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.950[ € 405.102 – € 447.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Aambeeld 4 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.630 (€ 3.317 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 435Sinds september +0,1%
+€ 5.19312 maanden +1,3%
€ -10.66912 mnd vs. NL -2,6%
Aambeeld 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.630 voor Aambeeld 4 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aambeeld 4 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.950. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 414.630.

Verwachte verkoopprijs Aambeeld 4
€ 426.950[ € 405.102 – € 447.744 ]
Verkoper houdt over€ 421.004−€ 5.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.639+€ 10.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aambeeld 4 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.221 per m².

Verwachte vraagprijs Aambeeld 4
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 402.666[ € 382.533 – € 422.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.221[ € 3.060 – € 3.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 528.100[ € 285.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aambeeld 4 adviseren wij in een bod van € 426.950, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 402.666 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.630+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.950+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.298+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aambeeld 4 zal in bij een vraagprijs van € 402.666 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aambeeld 4 in Valkenswaard bedragen € 2.141 per maand bij een woningwaarde van € 414.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.028
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aambeeld 4

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.630
Verwachte verkoopprijs€ 426.950
Verwachte vraagprijs€ 402.666
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leenderweg 22A, 5554CL Valkenswaard
Leenderweg 22A
1938 · 111 m²
€ 358.774
Straatbeeld van Eindhovenseweg 58B-1, 5554AD Valkenswaard
Eindhovenseweg 58B-1
1961 · 84 m²
€ 472.410
Straatbeeld van Handwerkstraat 35, 5554HP Valkenswaard
Handwerkstraat 35
1967 · 82 m²
€ 333.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aambeeld 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.630 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aambeeld 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aambeeld 4 in Valkenswaard.

Wat is Aambeeld 4 in Valkenswaard waard?
Aambeeld 4 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.630 (bandbreedte € 364.874 – € 464.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aambeeld 4 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Aambeeld 4 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 402.666 (bandbreedte € 382.533 – € 422.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Aambeeld 4 in Valkenswaard?
Voor Aambeeld 4 adviseren wij een bod van € 426.950 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aambeeld 4 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Aambeeld 4 in Valkenswaard bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.028 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aambeeld 4 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aambeeld 4 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.193) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aambeeld 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Aambeeld 4 ligt rond € 414.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aambeeld 4?
Huishoudens in de buurt van Aambeeld 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.