Huiswaardemeter

Woningwaarde Aambeeld 5

5554CV Valkenswaard

Te koop
137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.782
+1,3%
[ € 378.208 – € 481.356 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.097[ € 421.535 – € 465.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Aambeeld 5 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.782 (€ 3.137 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 451Sinds september +0,1%
+€ 5.38312 maanden +1,3%
€ -11.05912 mnd vs. NL -2,6%
Aambeeld 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.782 voor Aambeeld 5 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aambeeld 5 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.097. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 429.782.

Verwachte verkoopprijs Aambeeld 5
€ 442.097[ € 421.535 – € 465.907 ]
Verkoper houdt over€ 435.984−€ 6.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.089+€ 10.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.984

Wat is de vraagprijs?

Aambeeld 5 in Valkenswaard staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.058 per m².

Vraagprijs Aambeeld 5
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.058[ € 2.905 – € 3.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 528.100[ € 285.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aambeeld 5 adviseren wij in een bod van € 442.097, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.782+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.097+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.202+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aambeeld 5 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aambeeld 5 in Valkenswaard bedragen € 2.219 per maand bij een woningwaarde van € 429.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.102
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aambeeld 5

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.782
Verwachte verkoopprijs€ 442.097
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leenderweg 22A, 5554CL Valkenswaard
Leenderweg 22A
1938 · 111 m²
€ 358.774
Straatbeeld van Eindhovenseweg 58B-1, 5554AD Valkenswaard
Eindhovenseweg 58B-1
1961 · 84 m²
€ 472.410
Straatbeeld van Handwerkstraat 35, 5554HP Valkenswaard
Handwerkstraat 35
1967 · 82 m²
€ 333.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.782 zit Aambeeld 5 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aambeeld 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aambeeld 5 in Valkenswaard.

Wat is Aambeeld 5 in Valkenswaard waard?
Aambeeld 5 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.782 (bandbreedte € 378.208 – € 481.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Aambeeld 5 in Valkenswaard?
Aambeeld 5 in Valkenswaard staat in oktober 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Aambeeld 5 in Valkenswaard?
Voor Aambeeld 5 adviseren wij een bod van € 442.097 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aambeeld 5 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Aambeeld 5 in Valkenswaard bedragen € 2.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.102 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aambeeld 5 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aambeeld 5 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.383) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aambeeld 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Aambeeld 5 ligt rond € 429.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aambeeld 5?
Huishoudens in de buurt van Aambeeld 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.