Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstraat 6A

5554EB Valkenswaard

127 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.818
+1,3%
[ € 478.560 – € 609.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.985[ € 501.586 – € 554.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.126[ € 531.681 – € 587.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstraat 6A in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.818 (€ 4.282 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 571Sinds september +0,1%
+€ 6.81112 maanden +1,3%
€ -13.99312 mnd vs. NL -2,6%
Hofstraat 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.818 voor Hofstraat 6A in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstraat 6A in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.126. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 543.818.

Verwachte verkoopprijs Hofstraat 6A
€ 560.126[ € 531.681 – € 587.647 ]
Verkoper houdt over€ 552.715−€ 7.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.479+€ 13.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstraat 6A in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.157 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstraat 6A
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 527.985[ € 501.586 – € 554.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.157[ € 3.949 – € 4.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 528.100[ € 285.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstraat 6A adviseren wij in een bod van € 560.126, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 527.985 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.818+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.126+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.132+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstraat 6A zal in bij een vraagprijs van € 527.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstraat 6A in Valkenswaard bedragen € 2.781 per maand bij een woningwaarde van € 543.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.659
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstraat 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte556 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.818
Verwachte verkoopprijs€ 560.126
Verwachte vraagprijs€ 527.985
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leenderweg 22A, 5554CL Valkenswaard
Leenderweg 22A
1938 · 111 m²
€ 358.774
Straatbeeld van Weteringstraat 40, 5555KN Valkenswaard
Weteringstraat 40
1937 · 136 m²
€ 615.221
Straatbeeld van Dijkstraat 104, 5554PT Valkenswaard
Dijkstraat 104
1938 · 130 m²
€ 616.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofstraat 6A valt met een geschatte woningwaarde van € 543.818 duidelijk in het hogere segment van Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hofstraat 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstraat 6A in Valkenswaard.

Wat is Hofstraat 6A in Valkenswaard waard?
Hofstraat 6A in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.818 (bandbreedte € 478.560 – € 609.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstraat 6A in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Hofstraat 6A in Valkenswaard is in oktober 2026 € 527.985 (bandbreedte € 501.586 – € 554.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstraat 6A in Valkenswaard?
Voor Hofstraat 6A adviseren wij een bod van € 560.126 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstraat 6A in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstraat 6A in Valkenswaard bedragen € 2.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.659 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstraat 6A in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstraat 6A in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.811) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstraat 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Hofstraat 6A ligt rond € 543.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstraat 6A?
Huishoudens in de buurt van Hofstraat 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.