Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakkerstraat 25

5554EC Valkenswaard

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.851
+1,3%
[ € 468.909 – € 596.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.664[ € 491.781 – € 543.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.484[ € 520.796 – € 575.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkerstraat 25 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.851 (€ 4.800 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 559Sinds september +0,1%
+€ 6.67412 maanden +1,3%
€ -13.71112 mnd vs. NL -2,6%
Bakkerstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.851 voor Bakkerstraat 25 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkerstraat 25 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.484. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 532.851.

Verwachte verkoopprijs Bakkerstraat 25
€ 548.484[ € 520.796 – € 575.616 ]
Verkoper houdt over€ 541.201−€ 7.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.604+€ 13.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakkerstraat 25 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.664 per m².

Verwachte vraagprijs Bakkerstraat 25
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 517.664[ € 491.781 – € 543.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.664[ € 4.430 – € 4.897 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 528.100[ € 285.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkerstraat 25 adviseren wij in een bod van € 548.484, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 517.664 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.851+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.484+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.908+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkerstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 517.664 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkerstraat 25 in Valkenswaard bedragen € 2.723 per maand bij een woningwaarde van € 532.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.606
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkerstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.851
Verwachte verkoopprijs€ 548.484
Verwachte vraagprijs€ 517.664
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leenderweg 22A, 5554CL Valkenswaard
Leenderweg 22A
1938 · 111 m²
€ 358.774
Straatbeeld van Bakkerstraat 27, 5554EC Valkenswaard
Bakkerstraat 27
1910 · 124 m²
€ 512.950
Straatbeeld van Lavrijssenpad 5, 5554DB Valkenswaard
Lavrijssenpad 5
1934 · 63 m²
€ 363.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.851 ligt Bakkerstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bakkerstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkerstraat 25 in Valkenswaard.

Wat is Bakkerstraat 25 in Valkenswaard waard?
Bakkerstraat 25 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.851 (bandbreedte € 468.909 – € 596.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakkerstraat 25 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Bakkerstraat 25 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 517.664 (bandbreedte € 491.781 – € 543.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkerstraat 25 in Valkenswaard?
Voor Bakkerstraat 25 adviseren wij een bod van € 548.484 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkerstraat 25 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkerstraat 25 in Valkenswaard bedragen € 2.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.606 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkerstraat 25 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkerstraat 25 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.674) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkerstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Bakkerstraat 25 ligt rond € 532.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkerstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Bakkerstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.