Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakkerstraat 34

5554EE Valkenswaard

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.733
+1,3%
[ € 469.685 – € 597.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.313[ € 492.397 – € 544.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.612[ € 521.941 – € 576.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkerstraat 34 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.733 (€ 4.485 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 560Sinds september +0,1%
+€ 6.68512 maanden +1,3%
€ -13.73312 mnd vs. NL -2,6%
Bakkerstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.733 voor Bakkerstraat 34 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkerstraat 34 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.612. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 533.733.

Verwachte verkoopprijs Bakkerstraat 34
€ 549.612[ € 521.941 – € 576.883 ]
Verkoper houdt over€ 542.316−€ 7.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.754+€ 13.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakkerstraat 34 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.356 per m².

Verwachte vraagprijs Bakkerstraat 34
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 518.313[ € 492.397 – € 544.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.356[ € 4.138 – € 4.573 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 528.100[ € 285.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkerstraat 34 adviseren wij in een bod van € 549.612, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 518.313 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.733+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.612+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.093+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkerstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 518.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkerstraat 34 in Valkenswaard bedragen € 2.729 per maand bij een woningwaarde van € 533.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.610
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkerstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.733
Verwachte verkoopprijs€ 549.612
Verwachte vraagprijs€ 518.313
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 5, 5554AK Valkenswaard
Hoogstraat 5
2001 · 150 m²
€ 566.415
Straatbeeld van Antwerpsebaan 50, 5554JV Valkenswaard
Antwerpsebaan 50
1995 · 89 m²
€ 449.166
Straatbeeld van Elcomapark 3, 5554HE Valkenswaard
Elcomapark 3
2013 · 95 m²
€ 488.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.733 ligt Bakkerstraat 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bakkerstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkerstraat 34 in Valkenswaard.

Wat is Bakkerstraat 34 in Valkenswaard waard?
Bakkerstraat 34 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.733 (bandbreedte € 469.685 – € 597.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakkerstraat 34 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Bakkerstraat 34 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 518.313 (bandbreedte € 492.397 – € 544.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkerstraat 34 in Valkenswaard?
Voor Bakkerstraat 34 adviseren wij een bod van € 549.612 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkerstraat 34 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkerstraat 34 in Valkenswaard bedragen € 2.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.610 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkerstraat 34 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkerstraat 34 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.685) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkerstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Bakkerstraat 34 ligt rond € 533.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkerstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Bakkerstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.