Huiswaardemeter

Woningwaarde Rechtershof 17

5554EZ Valkenswaard

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.851
+1,3%
[ € 321.949 – € 409.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.709[ € 336.974 – € 372.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.343[ € 358.203 – € 395.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Rechtershof 17 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.851 (€ 4.878 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 384Sinds september +0,1%
+€ 4.58212 maanden +1,3%
€ -9.41412 mnd vs. NL -2,6%
Rechtershof 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.851 voor Rechtershof 17 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rechtershof 17 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.343. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 365.851.

Verwachte verkoopprijs Rechtershof 17
€ 377.343[ € 358.203 – € 395.908 ]
Verkoper houdt over€ 371.942−€ 5.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.040+€ 9.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rechtershof 17 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.729 per m².

Verwachte vraagprijs Rechtershof 17
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 354.709[ € 336.974 – € 372.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.729[ € 4.493 – € 4.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 528.100[ € 285.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rechtershof 17 adviseren wij in een bod van € 377.343, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 354.709 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.851+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.343+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.210+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rechtershof 17 zal in bij een vraagprijs van € 354.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rechtershof 17 in Valkenswaard bedragen € 1.886 per maand bij een woningwaarde van € 365.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.789
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rechtershof 17

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.851
Verwachte verkoopprijs€ 377.343
Verwachte vraagprijs€ 354.709
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gele Rijersplein 42, 5554CW Valkenswaard
Gele Rijersplein 42
2013 · 81 m²
€ 409.712
Straatbeeld van Beiaardstraat 12, 5554PV Valkenswaard
Beiaardstraat 12
1990 · 77 m²
€ 348.745
Straatbeeld van Antwerpsebaan 50, 5554JV Valkenswaard
Antwerpsebaan 50
1995 · 89 m²
€ 449.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rechtershof 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.851 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rechtershof 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rechtershof 17 in Valkenswaard.

Wat is Rechtershof 17 in Valkenswaard waard?
Rechtershof 17 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.851 (bandbreedte € 321.949 – € 409.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rechtershof 17 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Rechtershof 17 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 354.709 (bandbreedte € 336.974 – € 372.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Rechtershof 17 in Valkenswaard?
Voor Rechtershof 17 adviseren wij een bod van € 377.343 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rechtershof 17 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Rechtershof 17 in Valkenswaard bedragen € 1.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.789 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rechtershof 17 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rechtershof 17 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.582) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rechtershof 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Rechtershof 17 ligt rond € 365.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rechtershof 17?
Huishoudens in de buurt van Rechtershof 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.