Huiswaardemeter

Woningwaarde Maastrichterweg 7

5554GE Valkenswaard

215 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.247
+1,3%
[ € 528.217 – € 672.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.900[ € 556.605 – € 615.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.946[ € 583.879 – € 645.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Maastrichterweg 7 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.247 (€ 2.792 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 630Sinds september +0,1%
+€ 7.51812 maanden +1,3%
€ -15.44512 mnd vs. NL -2,6%
Maastrichterweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.247 voor Maastrichterweg 7 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maastrichterweg 7 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.946. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 600.247.

Verwachte verkoopprijs Maastrichterweg 7
€ 614.946[ € 583.879 – € 645.340 ]
Verkoper houdt over€ 606.932−€ 8.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.395+€ 14.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maastrichterweg 7 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.725 per m².

Verwachte vraagprijs Maastrichterweg 7
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 585.900[ € 556.605 – € 615.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.725[ € 2.589 – € 2.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 528.100[ € 285.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maastrichterweg 7 adviseren wij in een bod van € 614.946, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 585.900 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.247+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.946+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.693+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maastrichterweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 585.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maastrichterweg 7 in Valkenswaard bedragen € 3.082 per maand bij een woningwaarde van € 600.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.935
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maastrichterweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.247
Verwachte verkoopprijs€ 614.946
Verwachte vraagprijs€ 585.900
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leenderweg 22A, 5554CL Valkenswaard
Leenderweg 22A
1938 · 111 m²
€ 358.774
Straatbeeld van Zandstraat 25, 5552BR Valkenswaard
Zandstraat 25
1935 · 173 m²
€ 719.905
Straatbeeld van Weteringstraat 40, 5555KN Valkenswaard
Weteringstraat 40
1937 · 136 m²
€ 615.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maastrichterweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 600.247 duidelijk in het hogere segment van Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Maastrichterweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maastrichterweg 7 in Valkenswaard.

Wat is Maastrichterweg 7 in Valkenswaard waard?
Maastrichterweg 7 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.247 (bandbreedte € 528.217 – € 672.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maastrichterweg 7 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Maastrichterweg 7 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 585.900 (bandbreedte € 556.605 – € 615.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Maastrichterweg 7 in Valkenswaard?
Voor Maastrichterweg 7 adviseren wij een bod van € 614.946 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maastrichterweg 7 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Maastrichterweg 7 in Valkenswaard bedragen € 3.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.935 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maastrichterweg 7 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maastrichterweg 7 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 7.518) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maastrichterweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Maastrichterweg 7 ligt rond € 600.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maastrichterweg 7?
Huishoudens in de buurt van Maastrichterweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.