Huiswaardemeter

Woningwaarde Maastrichterweg 20

5554GK Valkenswaard

241 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 2.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.294
+1,3%
[ € 427.939 – € 544.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.552[ € 452.724 – € 500.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.923[ € 479.435 – € 529.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Maastrichterweg 20 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.294 (€ 2.018 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 511Sinds september +0,1%
+€ 6.09112 maanden +1,3%
€ -12.51312 mnd vs. NL -2,6%
Maastrichterweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.294 voor Maastrichterweg 20 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maastrichterweg 20 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.923. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 486.294.

Verwachte verkoopprijs Maastrichterweg 20
€ 497.923[ € 479.435 – € 529.902 ]
Verkoper houdt over€ 491.196−€ 6.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.031+€ 12.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maastrichterweg 20 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.977 per m².

Verwachte vraagprijs Maastrichterweg 20
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 476.552[ € 452.724 – € 500.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.977[ € 1.879 – € 2.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 528.100[ € 285.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maastrichterweg 20 adviseren wij in een bod van € 497.923, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 476.552 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.294+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.923+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.819+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maastrichterweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 476.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maastrichterweg 20 in Valkenswaard bedragen € 2.523 per maand bij een woningwaarde van € 486.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.378
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maastrichterweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.294
Verwachte verkoopprijs€ 497.923
Verwachte vraagprijs€ 476.552
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkerstraat 27, 5554EC Valkenswaard
Bakkerstraat 27
1910 · 124 m²
€ 512.950
Straatbeeld van Berkenstraat 18, 5553EK Valkenswaard
Berkenstraat 18
1934 · 269 m²
€ 844.623
Straatbeeld van Karel Mollenstraat Noord 13, 5552JA Valkenswaard
Karel Mollenstraat Noord 13
1926 · 138 m²
€ 682.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.294 ligt Maastrichterweg 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Maastrichterweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maastrichterweg 20 in Valkenswaard.

Wat is Maastrichterweg 20 in Valkenswaard waard?
Maastrichterweg 20 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.294 (bandbreedte € 427.939 – € 544.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maastrichterweg 20 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Maastrichterweg 20 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 476.552 (bandbreedte € 452.724 – € 500.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Maastrichterweg 20 in Valkenswaard?
Voor Maastrichterweg 20 adviseren wij een bod van € 497.923 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maastrichterweg 20 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Maastrichterweg 20 in Valkenswaard bedragen € 2.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.378 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maastrichterweg 20 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maastrichterweg 20 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.091) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maastrichterweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Maastrichterweg 20 ligt rond € 486.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maastrichterweg 20?
Huishoudens in de buurt van Maastrichterweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.