Huiswaardemeter

Woningwaarde Deken Frankenstraat 17

5554HK Valkenswaard

Te koop
135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.649
+1,3%
[ € 560.251 – € 713.047 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.892[ € 616.864 – € 681.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Deken Frankenstraat 17 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.649 (€ 4.716 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 668Sinds september +0,1%
+€ 7.97412 maanden +1,3%
€ -16.38212 mnd vs. NL -2,6%
Deken Frankenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.649 voor Deken Frankenstraat 17 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deken Frankenstraat 17 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.892. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 636.649.

Verwachte verkoopprijs Deken Frankenstraat 17
€ 654.892[ € 616.864 – € 681.798 ]
Verkoper houdt over€ 646.438−€ 8.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.140+€ 15.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.438

Wat is de vraagprijs?

Deken Frankenstraat 17 in Valkenswaard staat in te koop voor € 619.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.585 per m².

Vraagprijs Deken Frankenstraat 17
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.585[ € 4.356 – € 4.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 528.100[ € 285.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deken Frankenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 654.892, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 619.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.649+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.892+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.637+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deken Frankenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 619.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deken Frankenstraat 17 in Valkenswaard bedragen € 3.244 per maand bij een woningwaarde van € 636.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.113
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.120.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deken Frankenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.649
Verwachte verkoopprijs€ 654.892
Vraagprijs€ 619.000
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leenderweg 22A, 5554CL Valkenswaard
Leenderweg 22A
1938 · 111 m²
€ 358.774
Straatbeeld van Eindhovenseweg 58B-1, 5554AD Valkenswaard
Eindhovenseweg 58B-1
1961 · 84 m²
€ 472.410
Straatbeeld van Handwerkstraat 35, 5554HP Valkenswaard
Handwerkstraat 35
1967 · 82 m²
€ 333.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deken Frankenstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 636.649 duidelijk in het hogere segment van Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Deken Frankenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deken Frankenstraat 17 in Valkenswaard.

Wat is Deken Frankenstraat 17 in Valkenswaard waard?
Deken Frankenstraat 17 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.649 (bandbreedte € 560.251 – € 713.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Deken Frankenstraat 17 in Valkenswaard?
Deken Frankenstraat 17 in Valkenswaard staat in oktober 2026 te koop voor € 619.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Deken Frankenstraat 17 in Valkenswaard?
Voor Deken Frankenstraat 17 adviseren wij een bod van € 654.892 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deken Frankenstraat 17 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Deken Frankenstraat 17 in Valkenswaard bedragen € 3.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.113 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deken Frankenstraat 17 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deken Frankenstraat 17 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 7.974) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deken Frankenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Deken Frankenstraat 17 ligt rond € 636.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deken Frankenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Deken Frankenstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.